国五条亟待绍兴本地细则 二手房挂牌量激增
类型:本地新闻 加入时间:2013-3-4 17:05:49 来源:绍兴市房地产信息网
3月1日,国务院发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“通知”)。通知明确,要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,出售自有住房按转让所得20%计征个税。这是对上周三国务院出台“国五条”的细化,以进一步遏制投机性购房行为,其中个税征缴方式对楼市影响最大,持有满5年的二手房受冲击很大。此细则一出,立刻引发绍兴本地房地产市场轩然大波。
今天,记者走访了便民中心及房管处,了解到中介及个人挂牌房源量比平时增长了好几倍。
在便民中心挂牌窗口,市民已把窗口围得水泄不通,尽量能早点将房屋挂牌,完成交易,以免被多征税。而在二手房管理系统中,中介今天一天挂牌信息量更是以前的5、6倍。
随后,记者在房管处了解到,今天同样接到不少电话,咨询具体的细节,大家都关心绍兴细则何时出台,如何赶在政策出台前完成交易。但绍兴开始执行的时间也不确定,只能等待。
“今天的电话都快被打爆了,几乎都是卖家,内容主要是新政什么时候会出,自己的房子如何能早点卖掉?其中近期达成意向的客户来咨询相关细则出台时间的案例最多。”绍兴某房屋中介人员说。
“国五条”执行细则在绍兴落地之前,受抢搭政策末班车效应影响,二手房交易势必将迎来一波高峰。但在执行细则正式出台后,二手房交易量才可能进入低谷,并带来价格方面短暂的滞涨期。
相关链接:《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》