“疯狂的二手房”终于降温

受调控政策和节日的影响，我市二手房销量终于有了实质性下降。市房地产市场信息网数据显示，昨天全市商品房销量为0套，10日为7套、9日为6套、8日为7套、8日6套、6日0套……与去年年底日成交几十套相比，二手房市场像是在坐“过山车”。

房产交易大厅空荡荡

办房产交易手续快了

昨天市行政服务中心的二手房交易大厅里只有几个人在办理业务，与之前排长队争先恐后的热闹场面相比，显得格外冷清。“这几天是过去一年中最空的，今天来办理业务就只有2人。”一位工作人员说。1月份，我市二手房成交量就已出现大幅度下滑，仅157套，而2009年12月全市共成交二手房1639套，环比下降90%以上。而进入2月份，二手房成交量继续下滑，截至昨天，共成交93套。

正在办业务的李师傅惊喜地告诉记者，他只用了4天时间就帮客户办完了二手房交易转移登记手续，若在以前至少要一个多星期。记者了解到，有关部门已采取措施大幅度缩短存量房交易办证时间，像存量房交易网上签约挂牌公示的核验承诺为3个工作日完成，挂牌时间一般不少于24个小时，存量房交易转移登记一般件的承诺办结时间将由原来的22个工作日逐步缩短为1个工作日，特殊件逐步缩短为3个工作日，市民办理房产交易手续更快捷了。

二手房销售年底冰冻期

中介提早过年初七后开门

眼下，不少中介对二手房市场并不乐观。“我们一月份只成交了2起，比起去年12月的忙碌，现在真是太冷清了。”市区胜利中介的许经理坦言，从1月中旬起，到售楼部的人就开始减少，1月买主都是以前积累的客户。

自今年1月起，二手房转让营业税征免时限由2年恢复至5年后，其调控效力逐步显现，这是当前二手房交易急剧降温的主要原因。“优惠政策赶不上了，也不急着购房，尤其是春节前不想动大钱，看看新一年的形势再说。”对于购房，节前更多市民都抱着观望的态度。

过年了，二手房交易遇冷，没有人看房，昨天是腊月二十八，不少中介选择在这天关门。记者昨天下午来到昌安立交桥下的永金中介，发现大门紧闭着，门口贴着“新年快乐”及“初八开门”的字样。好易居的负责人告诉记者：“不到十五没什么人买房和租房，加上市场在下滑，没有必要营业过春节。因此规模大一点的房屋中介多在初七以后上班。”