春节袍江楼市风景独好

    在春节全国楼市普遍遇冷的情形下，绍兴袍江却在寒冬里收获了意外的火爆。据袍江新区管委会房产局统计，今年2月，袍江住宅类商品房共成交160套，同比增长近60%，环比增长176%。

　　意想不到的惊喜

　　“从正月初一到正月十五，短短半个月，卧龙·金湖湾销售达120套！”春节的火爆行情让绍兴卧龙房地产开发有限公司总经理谢俊虎连称“意想不到”。

　　对于卧龙·金湖湾来说，虎年开春真可谓虎虎有生气。从正月初一开始，销售中心客户络绎不绝，日均接待量在二三十批。为了迎接这拨意想不到的购房潮，销售部不得不紧急调集正在放假的销售员“参战”。

　　不光是卧龙·金湖湾，春节期间，袍江各大楼盘呈现淡季不淡、销售意外火爆的情形。

　　星元·南岸花园四五十套余房在春节期间一度出现抢购行情，短短几天就销售了80%以上。据透露，正是这拨行情，让星元·南岸花园开发商在正月十五以后猛拉房价，原本6000元/平方米的房价飚升至6500元/平方米左右，这才让这拨抢购潮稍稍刹了刹车。

　　据袍江新区管委会房产局统计，今年2月，袍江住宅类商品房共成交160套，同比增长近60%，环比增长176%（1月份成交58套）。

　　记者了解获悉，春节袍江楼市的主要购买力为包括结婚用房在内的刚性需求，占80%以上。

　　预期效应在发力

　　袍江楼市缘何逆势上扬？

　　“这得益于三方面原因，其一，袍江楼市总价较低，适合刚性需求群体；二是滨海新城的规划建设带来的预期效应；三是袍江整体配套设施日益完善，宜居指数日益提升。”袍江新区管委会房产局有关负责人说。

　　“袍江新区将是滨海新城规划中的重要区块，滨海新城的启动建设，将全面提升袍江新区的形象和地位。袍江将成为绍兴未来大城市的几何中心，其区域优势空前凸显，这直接吸引了一大批置业者的目光。”有关人士如是表示。

　　“袍江新区作为规划中的绍兴滨海新城的一部分，具有区位优势突出、产业基础雄厚、公共配套完善等有利特点。伴随着绍兴滨海新城建设，袍江的发展竞争力将更加明显，无论是自住还是投资，都让人充满期待。”在袍江置业的王女士说。

　　不但如此，伴随卧龙·金湖湾、星元·南岸花园等一批新楼盘的开发建设相继完成，小区环境与品质已经从蓝图转变成现实呈现在消费者面前，高性价比楼盘实实在在打动了消费者，甚至吸引了包括上虞等周边县市的一批置业者。值得一提的是，春节期间在袍江置业的大多数人是袍江的“老客户”，这些“老客户”的共同特点是都由已经在袍江置业的人介绍。这种口碑效应正在成为袍江楼市热销的又一股新动力。

　　据介绍，目前袍江楼市均价为5800元/平方米左右，仅为市区新开楼盘价格的一半左右。

　　后期供应在跟上

　　乘着春节这拨购房热潮，袍江各大楼盘摩拳擦掌，加紧建设，确保市场供应。据了解，卧龙·金湖湾项目基于三期房源基本售罄的前提，今年3月份的中下旬，将会推出最后一幢高层100余套85平方米至93平方米的小户型房源。6月底之前，多层、商铺以及单身公寓等类型的房源将全部推出。目前，这些房源已接受预约，其中，小户型高层已经有三分之二的房源被预约，沿街商铺预约客户已经超出房源的一倍。另外，多层也有大半的房源接受了预约。星元·南岸花园也将于今年六七月份推出20万平方米南区楼盘。