看房很心切，下单很谨慎 3月份二手房市场继续“博弈”

    节后购房需求正在不断释放，尤其是一些热点区域内的二手房，更是成为众多市民关注的重点。昨日上午，记者从市区一些二手房中介机构了解到，二手房销售虽然比上周略有“升温”，但绝大部分急匆匆赶去看房的人却迟迟不愿下单，观望情绪依旧比较浓重。

　　刚性购房缓慢释放，

　　市民下单购房仍然谨慎

　　“迟早总是要买房的，迟出手不如早出手来得更加实惠。”3月1日上午，家住市区白马畈的罗先生，急急地来到了小区附近的一家中介机构，寻找自己想买的二手房。

　　“一手房价格居高不下，由于自身经济实力有限，还是去淘淘二手房，或许能撞上一些意想不到的实惠。”罗先生这样告诉记者，今年下半年他的儿子要结婚了，他急着要购买一套房子，但经过年前的一番搜索，发现一手新房价格太高，因此他将购房目标锁定在了二手房源上。

　　这也得到了一些房产中介的认同。“上个星期，或许是受到春节的影响，二手房中介市场可谓是一片冷清，但这个星期完全变样了，看房的市民多了起来。”在采访中，据市区一中介负责人介绍，现在除了每天前来咨询、看房的市民不断增多外，下单求购的消费者也多了不少。

　　“节后二手房销售开始升温。”一些二手房中介机构负责人介绍，虽然市民购买二手房的消费需求有了明显的升温，但与年前销售红火的场景相比，现在哪怕是一些真正有购房需求的市民，在出手下单时也显得非常谨慎。

　　二手房是红还是淡，

　　3月份或将成为最后博弈期

　　“销售淡季时，价格还有商量余地，但市场稍有回暖，情况就改变了。”时下，就在二手房中介市场缓慢升温的同时，二手房价格又变得“硬气”了。 

　　“原以为节后买卖双方都会比较积极，但没想到买房的比卖房的急。”绍兴县柯桥山阴路上一家中介机构的负责人表示，尽管前来看房的或是买房的市民数量增加了不少，但房主一改往日“和蔼可亲”的面容，都不轻易挂牌了，就怕卖低了。

　　“在销售开始走热时，房东突然提价必然会使一些购房者停止下单购房，从而将购房者与卖房者带入一个博弈期。”对此，业内人士表示，只有房价适度下调，才能加速二手房市场的升温，否则时下的看房人将无法转变为买房人，今年上半年二手房交易是热还是冷，3月份或将是最后的博弈期。