2014年12月绍兴市新房(二手房)市场成交数据分析报告

类型:楼市专题 加入时间:2015-1-8 15:59:10 点击数:10968 来源:绍兴市房地产信息网


201412月绍兴市新房(二手房)市场成交数据分析报告

     一  权威统计(数据来源:绍兴市房地产信息网)

    2014年下半年,随着限购放开、公积金政策调整以及央行降息等一系列利好政策的出台,全国楼市开始回暖,绍兴也不例外。自“930”房贷新政后,10月、11月绍兴市区商品房成交市场逐步升温,至年底12月成交1278套,达到一年中的成交最高峰,可以说,绍兴市新房市场成交以暖冬收官,其中,新盘入市为本月成交市场注入了一股新的动力,而一些老盘的持续去化也体现了项目经久不衰的品质。

    据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2014年12月绍兴市区商品房总体成交1278套,主城区商品房总体成交663套,袍江新区商品房总体成交256套,镜湖新区商品房总体成交359套;总体成交面积为17.12万平方米;成交均价为10037元/平方米,其中,普通商品住宅本月成交均价为9206元/平方米。

    新房部分 

    ■ 全市商品房成交总量分析 

    成交套数 (单位:套) 

    本月中,绍兴市区商品房成交量环比略有上涨,其中,商品住宅成交848套,普通住宅成交769套,高档住宅成交79套。

    据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2014年12月,绍兴市商品房市场总体成交1278套,环比上升0.2%。其中,商品住宅成交848套,环比下降7.3%;商业物业成交237套,环比上升20.3%;办公物业成交193套,环比上升17.7%。本月,商品住宅成交848套,其中,主城区商品住宅成交467套,袍江新区成交132套,镜湖新区成交249套;一般普通商品住宅成交769套,别墅排屋等高档商品住宅成交79套。

 

    ◆      成交面积  (单位:万平方米) 

    12月,绍兴市区商品房成交面积有明显上涨。其中,高档住宅、商业物业和办公地产成交面积均有上涨,普通住宅成交面积随成交量下降而下降。

     据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2014年12月份,绍兴市区商品房总体成交面积17.12万平方米,环比上升9.95%。住宅成交总面积为11.8万平方米,其中,普通住宅成交9.51万平方米,环比下降2.2%;高档住宅成交2.29万平方米,环比上升11.7%;商业地产成交面积为2.43万平方米,环比上升3.8%;办公地产成交面积为2.89万平方米,环比上升97.9%。

 

      成交均价  (单位:元/平方米)

    12月,绍兴市商品房市场成交均价10037元/平方米,环比上升5.6%。本月,仅住宅类商品房成交均价有所上涨,其他类型商品房成交均价均为环比有所下降。

    据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2014年12月份绍兴市商品房市场成交均价为10037元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价9206元/平方米,环比上升11.5%;高档商品住宅本月成交均价为17845元/平方米,环比上升23.8%;商业物业本月成交均价为10098元/平方米,环比下降11.3%;办公物业本月成交均价为6545元/平方米,环比下降17.5%。

 

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