2015年3月绍兴市新房(二手房)市场成交数据分析报告
类型:楼市专题 加入时间:2015-4-8 15:40:40 来源:绍兴市房地产信息网
一 权威统计(数据来源:绍兴市房地产信息网)
自2015年2月15日起,绍兴市区《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》正式实施,让原本冷清的本地楼市有了不少起色。相较于本地政策的落实,3月底,央行也再次打出救市组合拳。3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部、银监会联合宣布,对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。同一日,财政部、国家税务总局宣布,自2015年3月31日起,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3月,受楼市众多利好政策影响,以及不少新老盘强势加推入市,促使当月绍兴市区商品房市场成交量情况明显回暖。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年3月绍兴市区商品房总体成交1210套,主城区商品房总体成交480套,袍江新区商品房总体成交419套,镜湖新区商品房总体成交311套;总体成交面积为15.16万平方米;成交均价为8618元/平方米,其中,普通商品住宅本月成交均价为7737元/平方米。
新房部分
■ 全市商品房成交总量分析
成交套数 (单位:套)
3月,绍兴市区商品房成交量环比上涨明显,其中商品住宅成交的走高是成交量上涨的主要原因,而商业物业和办公地产成交量与上月相比有所下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年3月,绍兴市商品房市场总体成交1210套,环比上升58.58%。其中,商品住宅成交1038套,环比上升148.92%;商业物业成交84套,环比下降26.32%;办公物业成交88套,环比下降62.07%。本月,商品住宅成交1038套,其中,主城区商品住宅成交372套,袍江新区成交382套,镜湖新区成交284套;一般普通商品住宅成交994套,别墅排屋等高档商品住宅成交44套。
◆ 成交面积 (单位:万平方米)
3月,绍兴市区商品房成交面积随着成交量的增长而增长,其中,普通住宅成交面积涨幅最大,高档住宅、商业物业和办公地产成交面积均有所下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年3月份,绍兴市区商品房总体成交面积15.16万平方米,环比上升62.49%。住宅成交总面积为13.15万平方米,其中,普通住宅成交11.93万平方米,环比上升170.52%;高档住宅成交1.22万平方米,环比下降24.22%;商业地产成交面积为1.05万平方米,环比下降36.36%;办公地产成交面积为0.96万平方米,环比下降42.17%。
◆ 成交均价 (单位:元/平方米)
3月,绍兴市商品房市场成交均价8618元/平方米,环比下降16.57%。本月,普通住宅成交均价有所下降,且该类商品房成交量所占比例最多,对绍兴市区商品房整体成交均价影响较大。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年3月份绍兴市商品房市场成交均价为8618元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价7739元/平方米,环比下降10.99%;高档商品住宅本月成交均价为15769元/平方米,环比下降7.2%;商业物业本月成交均价为11537元/平方米,环比下降5.62%;办公物业本月成交均价为9644元/平方米,环比上升52.55%。