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地王奇?不足为奇 世茂·天樾,让绍兴重新想象

类型:楼盘动态 加入时间:2016-9-14 9:04:09 点击数:5197 来源:绍兴市房地产信息网


     引言:    

    9月13日上午,绍兴土拍又刷成交金额新高,备受关注的会稽路西侧1号地块由融创房产以27.1亿元收入囊中,高出起拍价10.4亿元,折合楼面价9476元/平米;会稽路西侧3号地块被恒大地产以22.5亿元竞得,高出起拍价11.2亿元,折合楼面价6804元/平米!两大地块总成交价高达49.6亿元,再创绍兴土拍新记录。

 

    绍兴腾飞在即,巨头竞逐城市中心

    由于两个地块位于绍兴城南中心区域,周边配套设施较为完善,是绍兴最早成熟的居住区之一,在挂牌初期即引发业内高度关注。因此,该地块拍卖当天集合了恒大、融创、保利、万科、绿城、富力等数十家房产大鳄,阵容豪华程度创绍兴历年之最。最终这两块地也不负众望,被恒大、融创两大巨头收入囊中的同时,创下绍兴土拍最高价记录。

    反观持续多年波澜不惊的绍兴地产市场,为何此时突然惊现地王?首先,随着今年地产市场的高歌猛进,土地价格持续飙升在一线城市已成常态,如今快速向二、三线城市转移已成定式。其次,在中观层面,众多地产大鳄蜂至沓来的背后,看中的不仅是这一块土地,更多是绍兴城市蕴藏着的惊人潜力。由于一线城市上海,及邻近的杭州等地地价急速攀升,人口的适度分流将是区域发展的核心战略。严格控制上海中心城区人口规模,适度控制南京杭州等特大城市的人口过快增长,把人口往绍兴等一批城市聚集将是最新一轮长三角规划战略的重要一步。凭借深厚的人文底蕴及地理优势,绍兴作为这一长远战略的受益者,必将在长三角城市群发展中快速崛起。

   面包贵过面粉,只因中心一席难求

    此次竞拍结束后,根据专家测算,被融创房产拍到的1号地块,规划为排屋售价至少要卖30000+,被恒大地产拿下的3号地块,规划为高层售价将高达14000+。而初步估计的售价,已经远远超过绍兴同类在售产品的价格。这次土拍,意味着以往在其他城市惊呼的“面粉比面包贵”的时代在绍兴也已全面来临。

    不管在一线的上海、北京还是邻近的杭州,作为城市最为稀缺的贵重资产,中心地段凭借它的不可再生性,永远是一个高端项目增值保值的最核心的要求。随着城市不断发展,寸土寸金的中心地段,在绍兴愈加珍贵。而雄踞城市中心,地理位置更胜一筹的世茂.天樾,作为世茂集团深耕绍兴十年后的匠心作品,同样深值期待。

   御制大人物府邸,世茂.天樾定义高端人居

    世茂天樾,择址人民东路,由梅龙河、古水道、浙东运河三河交汇,集萃城市精华的风水宝地之上。集世茂集团27年豪宅开发经验之大成,以及10年深耕绍兴楼市之积淀,在城市中心规划27万方稀缺高端复合型住区,建造约98-139㎡的宽邸公寓及约205-270㎡的新亚洲别墅,以低密度规划和高品质设计,为绍兴精英人士奉献了一处“开放的,多元的,品质的、复合型”理想墅区,同时世茂集团整合旗下资源,打通绍兴世茂酒店、商业中心、国际品牌商家、高端服务会所等全方位资源,将社区服务延伸到城市服务,创造性地为业主提供美食、酒店、购物、生活、教育培训五大品类专享服务,打造纯粹的生活圈层服务联盟——YUE生活圈,更是全城绝无仅有的高端社区业主专享。

    尤为值得关注的一点是,由于该地块属于世茂集团去年竞拍所得,楼面价折合仅5558元/㎡,因此性价比之高,已毋庸赘言,有购房需求的置业人士绝对值得亲临现场探访,相信肯定不虚一行。

    【世茂天樾】接待中心 & 精工示范区 10月倾城绽放

    咨询电话:0575- 88225888

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