2017年1月越城区新房(二手房)市场成交数据分析报告
类型:楼市专题 加入时间:2017-2-7 15:54:43 来源:绍兴市房地产信息网
一 权威统计(数据来源:绍兴市房地产信息网)
受到春节节日和房价调控的双重影响,今年绍兴1月的楼市交易量出现双降。市场人士预计,楼市的冷清趋势将会延续一段时间。2017年,中国各地的楼市调控政策将持续发力。房贷收紧是主流趋势,随着资金价格的上升和楼市条例的实施,2017年房贷利率或将会升值至基准利率。与去年下半年相比较,消费者主要呈观望态度,心态较为平稳,并不着急出手,而整个市场形势也与消费者的心态一样开始冷静下来,2017年楼市将以稳为主。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1月绍兴市越城区(含袍江区域)商品房总体成交697套,主城区商品房总体成交449套,袍江区域商品房总体成交132套,镜湖区域商品房总体成交116套;总体成交面积为9.19万平方米;成交均价为10920元/平方米,其中,普通商品住宅本月成交均价为9510元/平方米。
新房部分
■ 越城区行政区(含袍江)商品房成交总量分析
成交套数 (单位:套)
1月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房成交量环比降幅明显,其中,住宅和办公地产成交面积环比降幅较大,商业物业成交面积环比有所下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场总体成交697套,环比下降54.68%。其中,商品住宅成交645套,环比下降52.12%;商业物业成交33套,环比下降51.47%;办公物业成交19套,环比下降84.55%。本月,商品住宅成交645套,其中,主城区商品住宅成交418套,袍江区域成交117套,镜湖区域成交110套;一般普通商品住宅成交563套,别墅排屋等高档商品住宅成交82套。
◆ 成交面积 (单位:万平方米)
1月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总成交面积环比有大幅下降。其中,住宅和办公地产成交面积环比下降较多,商业物业成交面积环比呈现下降趋势。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总体成交面积9.19万平方米,环比下降52.53%。住宅成交总面积8.67万平方米,其中,普通住宅成交6.59万平方米,环比下降52.73%;高档住宅成交2.08万平方米,环比下降49.14%;商业地产成交面积为0.37万平方米,环比下降41.27%;办公地产成交面积为0.15万平方米,环比下降78.57%。
◆ 成交均价 (单位:元/平方米)
1月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交均价10920元/平方米,环比下降1.4%。其中,普通住宅和高档住宅成交均价有所下降,商业物业和办公地产成交均价均有不同程度的上涨,商业物业涨幅最为明显。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交均价10920元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价9510元/平方米,环比下降0.47%;高档商品住宅本月成交均价为15378元/平方米,环比下降10.7%;商业物业本月成交均价为12496元/平方米,环比上涨29.1%;办公物业本月成交均价为7327元/平方米,环比上涨7.97%。