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2017年2月越城区新房(二手房)市场成交数据分析报告

类型:楼市专题 加入时间:2017-3-3 14:48:39 点击数:6729 来源:绍兴市房地产信息网


    一  权威统计(数据来源:绍兴市房地产信息网)

    相关数据显示,一线城市总体连续两个月房价环比持平,其中仅广州环比上涨0.6%,北京同上月持平,上海、深圳环比均有小幅下降;二线城市房价环比增速小幅收窄至0.12%;而对大多三四线城市而言,去库存的任务没有改变,但不免会在一定程度上受到风向标城市调控收紧、市场冷静的影响,保持房价的稳定对推进其去库存进程很有必要。本月受“城中村”改造拆迁政策的影响, 绍兴楼市交易量有所回暖,其中普通住宅由于价格适中受到大批购房者的青睐。

    据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年2月绍兴市越城区(含袍江区域)商品房总体成交1044套,主城区商品房总体成交568套,袍江区域商品房总体成交304套,镜湖区域商品房总体成交172套;总体成交面积为12.5万平方米;成交均价为9421元/平方米,其中,普通商品住宅本月成交均价为8781元/平方米。

    新房部分 

    ■ 越城区行政区(含袍江)商品房成交总量分析 

    成交套数 (单位:套)

    2月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房成交量环比上涨明显,各类商品房均有明显涨幅,其中,普通住宅环比上涨量最大,商业物业和办公地产环比上涨比例明显,仅高档住宅有小幅下降。

    据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年2月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场总体成交1044套,环比上升49.78%。其中,商品住宅成交956套,环比上升48.22%;商业物业成交56套,环比上升69.70%;办公地产成交32套,环比上升68.42%。本月,商品住宅成交956套,其中,主城区商品住宅成交533套,袍江区域成交272套,镜湖区域成交151套;一般普通商品住宅成交887套,别墅排屋等高档商品住宅成交69套。

    ◆      成交面积  (单位:万平方米)

    2月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总成交面积随着成交量的增长而增长。其中,普通住宅成交面积环比上涨明显,商业物业和办公地产成交面积均有不同程度上涨,仅高档住宅成交面积环比下降。

    据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年2月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总体成交面积12.49万平方米,环比上升35.90%。住宅成交总面积11.77万平方米,其中,普通住宅成交9.99万平方米,环比上升51.59%;高档住宅成交1.78万平方米,环比下降14.42%;商业地产成交面积为0.51万平方米,环比上升37.84%;办公地产成交面积为0.21万平方米,环比上升40%。 

      成交均价  (单位:元/平方米)

    2月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交均价9422元/平方米,环比下降13.72%。各类商品房成交均价都有不同程度下降,其中,高档住宅和商业物业成交均价跌幅明显,普通住宅和办公地产成交均价也有小幅下跌。

    据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年2月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交均价9422元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价8781元/平方米,环比下降7.67%;高档商品住宅本月成交均价为13074元/平方米,环比下降14.98%;商业物业本月成交均价为10290元/平方米,环比下降17.65%;办公物业本月成交均价为6865元/平方米,环比下跌6.31%。

 

     

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