帮助中心

房屋也会“装嫩” 教你二手房“房龄”如何判断

类型:行业热点 加入时间:2018-1-18 14:59:45 点击数:2476 来源:链家网


    购买二手房,大家更倾向于购买房龄稍小的房子,因此,造成了二手房市场上老房“装嫩”卖高价的现象出现。此外,多数银行在发放房贷时不愿意给高龄的二手房,因此造成了很多中介或者业主通过更改房龄的手段帮购房者拿到贷款。那么,我们如何才能判断出房龄是否被更改过了呢,怎样才能避免上当受骗造成不必要的麻烦呢?下面就来具体看看吧!

    有很多购买二手房的人很少关注房龄,有的业主自己也不清楚所持有房产的真实房龄。有的人以为房龄是从房产证上的时间算起的。其实,房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,通常不是真实房龄。因为房子建好后不一定立刻销售,即使是预售的房子,在交房后也不一定立刻就能办房产证,这些原因经常会导致房龄与房产证上的日期有几年的误差。此外,如果房子经过几手交易,房产证上的时间更体现不了房龄,因为房产证上的时间是后办房产证的时间而非房子建好的时间。因此,不可轻信对方提供的房龄信息,要实地查看,还要多方打探,以获得真实的房龄信息。

    两种方法辨别房龄

    房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始