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50大城市前8月卖地2.47万亿 热点城市溢价率降至10%

类型:行业热点 加入时间:2018-9-5 9:55:47 点击数:990 来源:绍兴房产


    9月3日,中原地产研究中心发布数据显示,前8月热点城市土地成交量高企,50大城市卖地金额达到2.47万亿,同比涨幅达28%。其中,杭州土地成交额突破2000亿元,上海、重庆、苏州则超过1000亿,14个城市卖地超过了500亿。

    此外,在这波土地热潮中,共有64个三四线城市卖地突破百亿,刷新了历史记录。其中佛山、嘉兴、常州及湖州突破了500亿,介于200亿至500之间的三四线城市为15个,100亿至200亿之间的城市达到了45个,均突破了过往记录。

    虽然土地成交金额大涨,但前八月土地溢价基本平稳,热点城市溢价约为10%,低于2015-2017年平均30%的溢价率。

    观点地产新媒体查阅,50座大中城市中,溢价率最高的城市为合肥,达到了71.25%,泉州、台州、佛山及沈阳等城市溢价超过了30%,北京、上海、广州的溢价率分别为14.6%、1.31%、14.62%。

    对于上半年土地普遍出现流标的情况,中原地产首席分析师张大伟分析称,这主要是地块有多重复杂的属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈。加上最近信托等资金监管严格,导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。

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