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1月全市18宗涉宅地块出让,出让面积相比去年同期增近124%

类型:本地新闻 加入时间:2019-1-16 12:07:22 点击数:2748 来源:绍兴晚报


     春节临近,楼市也开始回暖,截至1月14日,越城区新房成交量已有268套,平均每周134套的成交量还是非常不错的。而对于购房者来说,更大的利好便是1月份全市涉宅土地出让信息的公布,据悉,本月全市共有18宗涉宅土地出让,出让土地的总面积为48.5万平方米。相比去年同期的11宗涉宅地块,共出让面积21.7万平方米的数量来说,暴增了近124%。“面粉”放量供应,土地市场或将“薄利多销”,以此来实现“稳房价”目标。

  据浙报传媒有关统计,本月我市出让的18宗涉宅地块分别为越城区出让1宗、上虞区出让9宗、嵊州市出让1宗、新昌县出让6宗、诸暨市出让1宗,出让土地的总面积为48.5万平方米。其中,涉宅土地起拍楼面价最高为越城区袍江洋泾路7号地块,起拍楼面价为4052元/㎡,涉宅土地总价最高为上虞区C-15号地块,总额为6亿元。

  细看1月份的涉宅土地入市信息,记者发现有三大亮点:

  一是放量。如果单纯地看这组数据,市民可能没有多少感觉,但是如果把它与2018年1月的涉宅土地出让数字进行对比,就会看到政府对于“稳房价”的决心。2018年1月,绍兴出让11宗涉宅地块,共出让面积为21.7万平方米。二者对比,今年1月份的土地市场涉宅地块出让面积暴增了近124%,属于“放巨量”。

  二是加速。近日,2018年12月底临时终止交易的镜湖新区大树江5号地块将于2019年2月1日再次登录网拍。这一次涉宅地块的“二次登台”时间间隔仅有一个月,相比之前流拍地块再出让的速度明显加快。

  三是薄利多销。当前,这些出让的涉宅地块中,部分地块已经顺利成交,例如上虞区C-11号地块、C-15号地块分别于2019年1月10日、11日进行网上公开拍卖,最终亚厦地产与闰土控股以底价竞得这两地块。1月11日,新昌县两块微型涉宅地块被个人以407万元竞得。

  “2019年,绍兴土地市场应该会走一个薄利多销的路子。”一位房地产界人士如是说。根据去年公布的《2018-2020年绍兴市区住宅用地供应计划》,三年内我市计划供应涉宅用地903.7万平方米,而2018年三区共出让涉宅地块仅195万平方米,也就是说还有708万多平方米的涉宅用地未被出让。但这并不意味着,未来土地价格会有较大跌幅,从镜湖新区大树江5号地块再出让的信息来看,其起拍楼面价依然为6902元/㎡。这也说明,政府在稳地价,因为地价是房价的先行指标,地价稳才有房价稳。

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