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多重利好叠加,今年买房就可“随心所欲”?

类型:本地新闻 加入时间:2019-1-16 12:11:48 点击数:3197 来源:绍兴晚报


    房贷利率降了,涉宅地价降了,央行也降准了……开年以来,楼市里的利好消息接踵而至,面对这些“诱惑”,一些市民开始按捺不住买房的冲动。笔者的一位朋友近日在聊天中就说起“2019年买房可以随心所欲了”。今年买房真的可以随意轻松?恐怕并非如此。对于想在2019年买房的市民,这里提供几点建议,便于您参考。

  2019年买房虽然较2018年轻松,但购房的总原则还是不变的:量力而行。

  对于无房的刚需型市民来说,如果新房的价格超出了经济承受能力范围,不妨将眼光放在二手房市场上,毕竟主城区内单价万元左右的二手房还是有不少的。相比买新房,买二手房一来减轻了经济上的压力;二来目前越城区新房多是期房,买完加上装修,至少也要两年才能入住,这期间的租金也需要好几万元了。当然,如果你的工作单位附近有新房,它的价格在你的经济承受能力之内,又满足你的生活需求,还是应该买新房。

  对于改善型需求的市民来说,应该综合考虑买房的最大需求是什么。钱多想舒适的人可以选择排屋别墅,有钱但不想降低生活质量的不妨选择多层洋房。这其中特别需要说一点的就是,镜湖目前已是高端住宅区的集聚地,当前已有4家公司的高端住宅入市销售,预计今年下半年,将有大家镜湖曲屯21号地块、中铁建的曲屯1号地块和上纺的镜湖中心区3-5号地块等3个涉宅项目入市,届时镜湖新区高端住宅项目将现“战国七雄”的局面,如果不急的话,想买高端住宅的市民可以稍微等一等,货比七家可能更会让你了解自己到底想要买什么样的房子。

  对于想给未婚或即将结婚的儿女买房的市民来说,宜优先考虑两处住宅间的距离要远还是近,三五年后孩子的读书问题是否能够解决等。

  对于想买学区房的市民来说,目前主城区名校的学区房价格已经较高了,例如北海小学和绍兴一初的双学区房市场价格已近30000元/平方米。前段时间教育部门又发布了几所名校的招生预警信息,让学区房又火了一把。这种情况,如果经济压力较大,是不是可以通过买单学区房的形式来过渡呢,先买小学学区房,入学后再买初中学区房?这里也要特别提醒一下,如果孩子读书还有好几年,建议买建筑面积大一点的学区房,这样可以很好地应对学区房政策未来可能产生的变化。

  对于想投资炒房的市民来说,这里也要借用香港大亨李嘉诚先生最近的一句“名言”:2019年千万不要炒房。至于理由,大家都懂的。

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