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接二连三,近期涉宅地块成交增量 土地市场“出货”稳楼市

类型:本地新闻 加入时间:2019-1-24 9:25:31 点击数:1575 来源:绍兴晚报


     22日上午,越城区袍江群贤路2号地块登陆“土拍”市场,最终经过89轮竞价,被绍兴环城房地产开发有限公司以总价8.27亿元收入囊中,成交楼面价5152元/平方米。这场越城区2019年涉宅地块“第二拍”再次因为开发商的激烈“抢夺”而引起市场关注。而在上周,越城区袍江洋泾湖7号地块登陆“土拍”市场时,就因经过43轮竞拍被市场解读为楼市开始“回暖”。但其实仔细观察近期接二连三的涉宅地块入市信息,市民或许更应该将其解读为政府正在加快加大涉宅地块市场供应量,以土地“量”稳定楼市“价”。

  据悉,成交的袍江群贤路2号地块,东至规划袍渎2号支路,南至南侧地限线,西至袍中路,北至北侧地限线,出让面积80261平方米,容积率1.8-2,建筑面积160522平方米,起价64300万元,起始楼面价4006元/平方米。

  该地块之所以在“土拍”市场受到追捧,主要也是因为其较佳的地理位置和前期项目良好的销售成绩。该地块一江之隔就是2018年越城区的顶级红盘绍兴艺境。该项目的地块,于2017年6月16日被金地竞得,楼面价为5375平方米,溢价率高达156.59%。当前,群贤路2号地块周边也已经聚集起包括京联观湖、碧波康庭、永成天御湾等诸多成熟小区。从交通来看,这块地出行极为便捷。地块北面的群贤路,串联了越城、柯桥和上虞三区。沿途分布四大生态人居板块:柯西大小坂湖、柯东瓜渚湖、镜湖核心区以及袍江两湖。地块西面的袍中路,向南抵迪荡湖隧道,直达迪荡商圈,连接整个越城区。

  而在1月17日,越城区2019年土地市场迎来了新年“第一拍”,也是经过了43轮“抢夺”之后,袍江洋泾湖7号地块被中天美好集团以总价5.01亿元竞得,楼面价为4868元/平方米,溢价率为20.1%。该地块也位于绍兴艺境附近。另外,1月18日,上虞区也有6宗涉宅地块入市,成交总额达到了10.6亿元。随着近期多宗涉宅地块的“高调”入市,不禁让人期待2月1日即将登陆“土拍”市场的镜湖大树江5号地块,该地块将是镜湖新区新年“第一拍”,之前因为临时撤牌,短时又再次挂牌而备受市场关注。

  从近期入市的涉宅地块成交信息来看,相比2018年末时的土地市场,确实有所回暖,但是从成交量和成交价来看,再次向市场释放出了强烈的“稳地价、稳房价”的信号。作为刚需购房者来说,这种情况是值得期待的,因为从最近半年入市的涉宅地块成交量和成交楼面价来看,未来越城区的新房会很多,房价也不会出现剧烈波动,只要有足够的经济能力,都可以适时买房。

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