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百城二手房均价近一月首次下跌,这城环比跌幅最大

类型:行业热点 加入时间:2019-8-21 10:26:21 点击数:217 来源:中新经纬


     诸葛找房数据研究中心发布2019年第33周百城二手住宅市场均价报告。据报告,第33周,百城二手住宅市场均价为15056元/平方米,环比跌0.05%,近4周以来市场价首次下跌。其中,威海以1.71%的跌幅位居第一。

  百城二手住宅市场均价近四周以来首次跌0.05%

  据报告,2019年第33周,百城二手住宅市场均价15056元/平方米,环比微跌0.05%,百城二手住宅市场均价近四周以来在首次下跌,随着楼市调控政策的收紧,二手住宅市场价在波动中趋稳。

  上涨城市数量减少至37个,平均涨跌幅均收窄。报告显示,第33周,百城二手住宅市场价上涨城市减少至37个,上涨城市数量环比减少28个,平均涨幅为0.46%,涨幅持续收窄;下跌城市增加至61个,平均跌幅为0.40%,跌幅环比收窄0.22个百分点;持平城市两个。

  报告称,在环比涨幅前十城市中,以环渤海、长三角经济圈和东北部的三四线城市和二线城市为主,秦皇岛以1.26%的涨幅居首;上涨城市主要是受之前热点城市新房市场的带动作用,市场周期性较热。环比跌幅前十城市中,以珠三角、环渤海经济圈和中部的三四线城市为主。威海以1.71%的跌幅位居第一;银川也以1.55%的跌幅位居第二。

  三四线城市均价近6周以来首次下跌,大部分区域市场均价下跌

  报告显示,分城市等级来看,第33周,不同等级城市二手住宅市场均价表现各异。其中,一线城市二手住宅市场均价环比均价59493元/平方米,环比下跌0.13%,一线城市受调控影响较大,市场均价持续下跌,跌幅收窄;二线城市市场均价18061元/平方米,环比微涨0.02%,价格保持平稳;三四线城市市场均价11423元/平方米,环比下跌0.09%,市场均价近六周以来首次下跌;各等级城市涨跌幅均有收窄;调控作用下,二手住宅市场均价变化幅度均有收窄,整体趋稳。

  报告显示,分区域来看,各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域呈下跌态势,价格趋稳;仅有海峡经济圈、东北城市和长三角经济圈环比上涨,其中海峡经济圈环比第32周上涨0.41%,涨幅居首;东北城市环比上涨0.21%。

  报告还显示,第33周,中部城市市场均价为10007元/平方米,珠三角经济圈市场均价为20377元/平方米,两个区域环比均下跌0.24%,跌幅并列居首。西北城市市场均价为9316元/平方米,环比下跌0.18%,跌幅位居第二;西南城市和环渤海经济圈分别下跌0.09%、0.03%,价格较为稳定。

  2019年第33周百城二手住宅市场均价 数据来源:诸葛找房数据研究中心

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