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加装电梯补贴25万元 越城区部分老旧小区有望变身“电梯洋房”

类型:本地新闻 加入时间:2019-8-21 11:44:36 点击数:812 来源:绍兴晚报


    越城区老旧小区迎来利好,二手房源有望迎来“第二春”。近日,越城区建设和交通运输局发布了一则公开征求《越城区关于既有住宅加装电梯工作的实施方案》意见的公告。根据该征求意见,越城区既有住宅(多是老旧小区)加装电梯每台财政补贴25万元。这使得一些年代久远,已经逐渐无人问津的老旧小区二手房源再次进入购房者备选当中,毕竟老旧小区全是多层房源,加装了电梯也是“电梯洋房”。

  据悉,该征求意见中,既有住宅加装电梯遵循“业主自愿、自主实施、政府引导、各方支持、因地制宜、专业保障、确保安全”的原则。既有住宅加装电梯,应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意且签订协议,并依法妥善处理好周边相邻关系。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。加装电梯后,相邻住宅业主日常生活受到直接影响的,加装电梯的业主应当与相邻住宅业主协商解决。

  申请加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件:越城区范围内城镇国有土地上四层及以上(含架空层)未设置电梯的非单一产权的多层住宅;未列入房屋征收范围和计划;具有合法的房屋权属证明;满足建筑物结构安全、消防安全和有关城市规划等规范、标准要求。

  值得一提的是,本次征求意见中明确,既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的,申请人为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请加装电梯的,申请人为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的,可以以单元为单位申请。也就是说,只要一幢楼的业主2/3的业主同意加装电梯就可以实施了。

  加装电梯除了能得到25万元/台的财政补助之外,还将给予加装电梯所在社区工作经费5000元/台;涉及管线迁移所需费用,由区财政和管线迁移单位各承担50%。因既有住宅加装电梯申请需提取住房公积金的,按市公积金管理中心相关规定执行。

  此征求意见一经发布,引起了众多房地产人士和购房者关注。绍兴市新闻传媒中心资深房地产人士陶先生表示,绍兴的二手房市场里,因为老旧小区缺乏电梯,使得它们遭受着购房者不愿意买、年老住户又要搬离卖掉的双重“打击”,但是这些老旧小区多在主城区,周边配套设施齐全,居住氛围较好,所以一旦可以加装电梯,就使得这些老旧小区的二手房源身价倍增,市场关注度也会随之提高,对于很多刚需购房者来说,买一套这样的二手房也是非常不错的选择之一。接下来就看越城区是否有老旧小区顺利加装电梯,届时再看其二手房源的市场表现会更加清晰。

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