国土部:上半年供地同比大增 二季度地价环比下跌

    今日，国土资源部在其网站发布上半年全国土地市场动态监测分析报告。报告称，今年上半年全国供地总量增幅明显，全国31个省（区、市）土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。另一方面，第二季度全国普通商品住房用地出让平均价款环比下跌10.6%。

　　上半年供地同比增加65.1%

（图1）

    上半年，工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等其他用地（包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地）供应同比分别增加31.9%、98.4%和77.1%（见图1）。三类用地占土地供应总量的比重分别为33%、37.4%和29.6%。

　　从36个重点城市（省会城市和计划单列市）的情况看，土地供应总量同比增加的有北京、天津、重庆、杭州、深圳等26个城市，同比减少的有上海、广州、厦门等10个城市。

（图2）

    报告指出，随着各地房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，呈逐季回落态势（见图2）。分季度看，第二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。

　　预计下半年土地供应量将保持平稳增长

　　国土资源部在报告中表示，随着第二季度中央出台房地产宏观调控政策的逐步落实，土地市场呈现出“总体趋于稳定、局部回归理性、结构更趋优化”的态势。

　　今年第二季度GDP同比增长达到10.3%，环比增幅回落1.6个百分点，工业增加值增速较第一季度回落3.7个百分点。上半年城镇固定资产投资同比增长25.5%，与第一季度增幅相比回落0.1个百分点，国民经济运行态势平稳。此外，在上半年的宏观调控中，中央一方面调整了信贷政策。上半年人民币贷款增量同比减少37.2%，房地产市场调控初显成效。在未来政策导向上，中央将坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策。在上述政策背景下，国土资源部预计下半年土地供应量将保持平稳增长。