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2月中国楼市“暂停” 新房价格环比上涨城市创57个月新低

类型:行业热点 加入时间:2020-3-17 11:11:29 点击数:227 来源:中国新闻网


    新冠肺炎疫情影响下,2月份中国多地房地产市场交易“暂停”,大中城市房价也出现明显降温。

  中国国家统计局16日发布的数据显示,2月份,70个大中城市中,21个城市新建商品住房价格环比上涨,26个城市环比持平,23个城市新房价格环比下跌。当月,房价环比上涨的城市数量明显减少,1月份这一数据为41个。

  2月份许多城市因疫情影响新房市场无成交,这也使得房价持平城市数量占比较高。国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出,二线城市中,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变动;三线城市中,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。

  中原地产首席分析师张大伟在接受中新社记者采访时表示,2月份受疫情影响,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量大幅下降,创下自2015年6月份以来的57个月来新低。由于新房价格统计口径为网签价格,这一数据具有滞后性,这也是部分城市在楼市下行阶段依然出现新房价格上涨的重要原因。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,据计算,2月份70个城市新房价格指数环比涨幅为0.0%,同比涨幅为5.9%。两个数据都出现了涨幅收窄的现象。当月,降价的城市数量增加到23个。不过,因为2月份市场交易基本停滞,这种房价下降并不会带来太多的销售拉动。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,疫情对房地产市场的冲击是短期的。随着各地推进复工复产,市场已出现明显回暖。他透露,近两周18个城市链家二手成交量环比分别增加了89.7%、64%,增速较快。和去年同期3月的“小阳春”对比,这18个城市链家二手成交量恢复至去年同期水平的30%以上,新增房源已经恢复至去年同期水平的60%左右,新增客源(主要来自线上)已经超过去年同期水平,前期堆积的需求较为强劲,随着线下活动的恢复,预计未来成交量将会出现增长。

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