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物超所值!袍江“神话”再加推!

类型:楼盘动态 加入时间:2020-5-18 12:18:32 点击数:343 来源:绍兴市房地产信息网


01|壹

地价腾飞的2020


    2020年,是绍兴地价起飞的元年。


    震元地块,成交楼面单价 21569 元/㎡,成为单价王者。官渡4号地块,成交楼面价17560元/㎡,镜湖单价和总价双料王者。昨日,大越路东侧6号地块,成交楼面单价12066元/㎡,溢价率57.4%,为城市发展按下又一个快进键。(数据来源:绍兴市自然资源和规划局网)


    地价起飞的效应,沸腾房产圈,远在兰亭的楼盘甚至都推出了地价升值的海报,而震元地块隔壁楼盘干脆过了一晚涨了1000元/㎡。


    而这样的土地价值跃升,在袍江的土地也悄然发生。


▲图源网络


这次砸下重金的,除了开发商,还有——政府!


    2020年3月1日,绍兴市扩大有效投资重大项目集中开工仪式在轨道交通2号线一期工程越王路站项目现场举行,绍兴第二条轨道交通线路正式开工建设。(信息来源:绍兴日报)


    地铁2号线自袍江横穿镜湖,直达柯桥板块,与地铁1号线接驳。


    2号线建成之后,袍江、镜湖、柯桥、老城区直至城南的范围,都将连成一个整体,无论从哪里上车出发,都能体验到一站式的畅达无阻的公共出行方式。


▲金辉·悠步观澜地铁沿线位置示意图

 

02|贰

分享红利的悠步观澜


    其实袍江土地价值起飞的红利,早已分享过。


    去年年末,袍江的流量红盘——金辉·悠步观澜首开即罄,当时的购房价格放到现在,无疑是“错过不再有”。


    就在人们以为袍江房产价值遇到天花板的时候,疫情来袭,加速了袍江价值生长。

   

    “刚需袍江”渐渐褪色,袍江人居日益升级,亟需一个改革者的出现。


    金辉·悠步观澜,以建面约130㎡标准改善户型为首,携加推楼栋2#、3#,加推户型建面约95㎡、119㎡,创造新时代改善袍江


▲金辉·悠步观澜项目加推楼栋鸟瞰图


    首先,金辉·悠步观澜有改善的第一要素——环境。


    滨水而居,是古往今来不变的人居追求,这方面金辉·悠步观澜项目优势满满。


    金辉·悠步观澜三面环水,江景美不胜收的同时,也缔造了一个滨水岛居的“豪宅”级环境,而与此同时,悠步观澜紧靠着洋泾湖公园,可以说,天生还带着花园小区的属性。


    试想一下,未来部分业主在家里推开自家窗户,就能看到泛舟湖上般的江南风光,还能看到不远处的车流滚滚、地铁站的人流穿梭……生活的美好,就藏在这样的细节之中。


▲图源网络


    其次,这个项目距离地铁2号线越王路站直线距离约300米,轨道交通二号线通车后,准点的地铁不仅无惧风雨,更能畅通无阻,直达绍兴城南、高铁北站,甚至是杭州。


    显然,这种步行距离+地铁配套的组合,正是北上广深等一线城市精英人群无限向往的生活体验,对于绍兴而言,这也是时代潮流。


    再加上,这个项目可谓咫尺镜湖


    距离镜湖板块仅一公里有余,再加上直达镜湖的洋江路,镜湖核心区譬如市政府、奥体中心、苏宁广场等优质公共资源,将会以几乎无缝对接的形态,被引流至金辉·悠步观澜项目。


▲绍兴镜湖板块|图源网络


    另外,镜湖东片区,绍兴国际金融活力城已经于2020年3月27日开工。


    根据规划,这里总规划用地面积619亩,总建筑面积达175万平方米,总投资约200亿元,将秉承国际先进规划理念,是一座宜居宜业的3.0版现代产业新城。(消息来源:绍兴日报)


    区位+交通+环境,金辉·悠步观澜的三大价值点,注定了金辉将是那个袍江人居的改革者。

 

03|叁

袍江改善的先驱户型


    外部条件已经如此优越,金辉对产品力的打磨却也不敢有半点放松。


   项目内部规划生态双园,以中央花园核心景观轴,串联起口袋花园社交空间、儿童游乐园及活力运动场。


    景观轴、社交空间、生态双园,这些对未来小区内部景观的描述,更是堪比镜湖的几处“低密富人区”


    如今即将全新加推建筑面积约130㎡的改善户型,在这后疫情时代,顺应新人居理念。


▲金辉·悠步观澜约130m²户型图


    一场黑天鹅事件,让人们在家困居多日,许多人深切感受到房子太小,宽阔的室内空间,不仅意味着活动空间,更影响着生活质量。


    但疫情影响了经济增速和收入增速,如何能在不超支的情况下实现精致改善,金辉·悠步观澜为购房者捧出”改善范本“。

 

    四房两厅两卫,传统方正户型,但金辉却在这份朴素之中倾力打造了阔绰舒适的居家体验


    玄关进门便是一体化客餐厅,回家后有个足够大的空间,可以顺手取到平日用得上的一些家居用品,能够很大程度的拂去男女主人身上的疲惫。


▲示意图|图源网络


    动静分离,是这个户型另一处贴心设计,主卧位于距离客厅最远的另一侧,即使小孩子在客厅嬉戏时,主卧也是一方清净地,可以好好的补个觉,或是静静的思考。


    全封闭式阳台,则为这个充满烟火气的家,带来一份能够尽享安宁的超然。


    推远川流不息的车流,拉近淡泊宁静的水景,看着太阳渐渐滑落,放置一杯香茗,手捧一部经典,就像调慢了时间,放缓了生活。


    更为重要的是,金辉为袍江树立了交付装标的标杆。


    房源优选贝朗、摩恩、松下、美的等知名家装品牌,配置智能门锁、可视对话、厨房大单槽和收纳地柜、一体镜面、淋浴房等……


▲全装修细节示意图|仅供参考


    不拆不砸,这些都是实实在在的家居配套,都是一步到位的美好时光。


    当然,如果想要给生活更少的负担,过个小资一些的日子,金辉·悠步观澜的其他户型也是不二之选。


    建面约95㎡的刚需户型,是金辉得以成为销售“神话”的主力户型,装标不变,变的只有生活。


▲金辉·悠步观澜约95m²户型图


    少了很多贷款负担的日子,男女主人也可以有更多的二人时间,在舒适的空间中,尽情享受彼此的美好。


    而建面约119㎡的“刚改”级别户型,少了10㎡,也就相当于少了一部分资金压力,却仍然能享受到改善级的宽阔空间。

  

04|肆

越卖越火的销售“神话”


    4月,越城区成交排行榜上,金辉·悠步观澜项目以163套的总成交量,力压各路红盘,成为越城区当月销冠。


    而在2020年至今的总排行榜上,金辉·悠步观澜同样表现优异。


    截至5月14日下午6时,金辉·悠步观澜项目总成交套数逾800套,总成交金额约13亿元,双双位列袍江板块的榜首


▲金辉·悠步观澜效果图


    而与之相对应的,则是价格上的巨大福利。


    金辉始终保持谦逊的态度面对市场,用相对稳定的价格回馈购房者,自开盘以来,金辉·悠步观澜的成交均价基本在1.6万元/㎡左右。(数据来源:绍兴市房地产信息网)


    再反观当前的镜湖核心区,到行政中心类似距离的项目,房价普遍冲破2.5万元/㎡大关。


    一脚油门,单价差过万元,这是一道并不复杂的性价比计算题。


    精明的绍兴人都不需要动纸笔,实地开过一趟马上就能心算出答案,所以才有金辉式热销的江湖传说。


    首开劲销约3.5亿、霸榜越城区TOP1、10天揽金超6亿……四开四捷,狂揽13亿。(数据来源:绍兴市房地产信息网|以现场认购数据为准)


▲金辉·悠步观澜园区入口效果图


    金辉的热度,其实是购房者对性价比的深刻理解。

 

    2020年的土拍,地价如同坐上直升机,越城城区更是拍出破2.1万元的单价……


    心情急迫的人们,都在寻找那些藏着价值宝藏的价格洼地,金辉·悠步观澜的加推,改善不超支,是不是你应该认真考虑的呢?

 

本项目备案名为“悠步观澜苑”。预售许可证号:绍市售许字(2020)第00076号。本推广资料仅为线上宣传,不作为要约或承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本广告不作为学区宣传,所有学区划分以当年教育局公布为准,对项目周围环境、交通及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留宣传资料修改的权利,本资料有效期截止至2020年5月31日,敬请留意最新资料。

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