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土拍解密|柯桥城区R-40拍出地王天价,柯南涨势难挡

类型:楼盘动态 加入时间:2020-6-10 10:39:45 点击数:1067 来源:绍兴市房地产信息网


    近几月以来,绍兴土拍市场高潮迭起,精彩上演了一轮又一轮的“夺地”大战。

土拍一直是地价上涨的信号枪,作为2020年柯桥楼市的又一强心剂,柯桥城区R-40地块最终经过74 轮,以总价 32.84 亿元竞得,溢价率达51.8 %,为柯桥的房价翻开了新的篇章。

 

图片源于网络


     不久前,刚拍出的柯桥城区柯岩A-03地块,也是群雄角逐,最终交楼面价12548元/㎡,溢价率高达35.4%。A-03入市后,规划容积率约为1.65-1.85,预计为高层住宅。经过严谨的预算计,各类成本层层叠加,该项目售价超过2万元/㎡也没有任何悬念!这就意味这,柯南的房价将终结一字头。
 


    此次柯桥城区R-40地块,经 74 轮被金昌以总价 32.84 亿元竞得,成交楼面价 19737 元/㎡,溢价率 51.8 %,容积率约1.5-1.6,预计未来这块地将兴建的是排屋+叠排+洋房的组合形式,预估“新地王”R-40地块整盘均价为3万+元/㎡。
 

 

R-40与笛旸府位置示意

    作为无数柯桥人心中的不二热土,柯岩板块稳中前行,在经历了数次土拍大战后,一再以王者之态刷新人们对柯岩板块未来的认知。新地拍出高价出让后,周边房价会出现短期小幅跃升。笛旸府所在的柯岩板块的价值,势必会随着土拍的进行而飞升。而笛旸府目前在售洋房均价仅1字开头,作为柯南板块不可多得的低密洋房产品,是投资居住的不二之选。                

鸟瞰图

     祥生湛景·笛旸府35# 49# 50#瞰景央座,即将盛启。雄踞瞰景主轴线之上,毗邻排屋产品,采光极佳;35#层高至高9层,36席,目前火爆认筹中,以非凡的亲地性带来卓越居住感,难得好洋房,全城分秒臻藏!
  

 


    建筑面积约121㎡跟130㎡的C/D户型,为购房者提供双重舒适居住选择。方正户型、南北通透、动静分区等等是基础要素,而C/D户型基础之上为更高层次的居住,创造了更广阔的空间尺度、私密性和尊贵感。一梯两户,多重归家礼序,营造步步尊崇仪式感;南向多开间采光面,宽敞阳台,约27㎡奢阔主卧套房等,邀天地景致入室的同时享受私密惬意生活。 

C/D户型图
 

    祥生湛景·笛旸府于一城寸土寸金、资源丰富的核心地段,不断迭新人居理想新辉煌,与时代,共腾飞!

效果图


【和风春天】建筑面积约94-130㎡墅区洋房【大观天下】建筑面积约187-227㎡礼序排屋地址:柯桥区柯南大道与香林大道交汇处VIP:0575-8819 1888

温馨提示:
1、祥生湛景·笛旸府为项目推广名(备案名:笛旸府),本广告仅为要约邀请,不作为要约或承诺。
2、所发布的各项内容有效期截止2020年6月30日,仅供参考,均不具备约束力。其图片或文字所展示的项目地貌、景观、后期开发状况及项目周边情况(包括但不限于周边建筑物配套、景观、河流、教育、交通设施)等信息可能与实际存在差异,且可能存在变更,均不作为公司承诺,不作为合同附件,最终以商品房买卖合同及政府规划为准。
3、周边现状及建设项目情况,敬请意向购房者去现场实地查看,并向有关政府部门了解。本公司保留对本广告进行修改、修正、补充、调整的权利,恕不另行通知,敬请留意最新资料。本资料最终解释权归绍兴祥生弘丰房地产开发有限公司。

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