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金樾玖著 | “立柯桥主场 正未来人居”产品发布会价值实录

类型:楼盘动态 加入时间:2020-8-2 22:36:53 点击数:198 来源:绍兴市房地产信息网


 



    7月29日,一场以“立柯桥主场 正未来人居”为主题的金樾玖著产品发布会倾城启幕,一种充满无限可能的未来生活方式献映柯桥!以下将以绍兴越胜房产总经理喻志军先生为主讲人,为我们带来金樾玖著项目全方位的解读。


主讲人:绍兴越胜房地产开发有限公司总经理喻志军


    我是越胜房产总经理喻志军,发展看趋势,置业、投资也是看趋势,当下金樾玖著所在区域,正在成为城市经济、科创、商务未来所在。我将站在项目自身角度,为大家诠释金樾玖著项目。


  
△鸟瞰效果示意图

 


    金樾玖著位于金柯桥大道主轴之上金柯桥大道作为柯桥城市主轴,两侧土地注定是寸土寸金。在这样一个重要的位置,我们一直在思考,什么样的作品才能足以匹配这片土地?首先要契合城市中心气质,符合当代城市精英的不同需求,它应该是都会的、未来的、历久弥新的,是一座未来生活的人居大城。



    只有和优秀的团队强强联手,才能打造出一部优秀作品。在项目启动之初,我们尤其重视团队的筛选和搭建。


    金樾玖著在管理上聘请了具有丰富操盘经验的团队。从项目筹备期开始,就和工程团队紧密合作,为的就是确保项目从图纸开始就引入独特的设计理念、丰富的合作方、高品质的工程质量。 


    在设计工程等资源上,我们联合问道景观、壁煜艺术、柯翊设计、中南幕墙等有先进理念的合作资源,确保项目完美落地。专家团队强强联合,我相信金樾玖著一定会打造成为城市未来的标杆作品。



    接下来,我将从硬件和软件两个维度为大家阐释项目本身,分为“未来+社区”“未来+生活”两个部分。


    在规划布局上,金樾玖著是南低北高布局,第一排高层享受城市无遮挡视线,第二排高层有超大的景观中庭,中庭最大楼间距达到近100米,相当于一个足球场的长度,不论是通风性,采光性,还是可欣赏到的园区景观,都得到了更大化提升。


△效果示意图


    另外,墅区高层都是点式布局,这是香港、新加坡、上海等一线城市高端住宅标配,在采光、视野、通风等方面有着更大的优势。另外别墅产品皆是大批量双拼、四拼,最多六拼设计,与市场上其他八拼、十拼别墅相比,能享受到更多的公共资源。


    再看架空层的规划。住过1楼的都知道,柯桥在梅雨季节比较潮湿。金樾玖著高层一楼开辟了近千方架空层空间,大大提升干爽程度与采光指数。并且我们对架空层进行了涵盖童趣、休憩、运动等多功能主题设计,下雨天或者天气炎热的夏季,为小孩、大人、老人以及宠物都提供了阅读、锻炼、对弈、品茶等多元生活场景。


△示意图-来源于网络


 


    国际上或者国内香港、上海等一线城市,很多经典建筑风格都越来越都会化和未来化。那作为一座未来国际都会住区,金樾玖著的立面表现也极具未来国际感。


    高层住宅都采用了“莫兰迪灰铝板干挂+大玻面+镀膜全玻栏杆”设计,这些都是国际上当代美学建筑的标配。像莫兰迪灰铝板,既沉稳大气又时尚简约,历久弥新。像纽约的ONE57 、伦敦海德公园壹号卖几十万一平的豪宅,都采用了此类前卫设计理念。


△效果示意图


    建筑材质除了铝板,我们还采用了铝合金系统门窗,区别于传统铝合金门窗,铝合金系统门窗的隔音、气密性、水密性等性能都更加出色,造价也要贵50%以上;另外,我们采用了隔热、保温、防紫外线性能更出色的双层Low-e玻璃,有效提升居家生活品质;阳台栏杆,我们采用了更符合人体工程学的宽弧面设计,栏板我们采用了镀膜玻璃,与门窗外立面浑然一体,美观性和功能性都大大提升。


△示意图-来源于网络


    高层南向立面采用了超80%大玻面设计,建筑更加轻盈剔透,大大提升了外立面颜值,还可以让更多阳光进入室内,室内空间与室外风景一气呵成,生活舒适度、品质提升。


    金樾玖著墅区高层建筑面积约89㎡户型,三房两厅两卫、约1.8米大进深南向双阳台、全飘窗、全明卫生间。


    双阳台设计,一方面室内能够容纳更大的采光,另一方面不仅可以满足洗衣晾晒生活功能,还能同时满足观景功能。阳台进深约1.8米,既可以作为女主人的瑜伽室,也是孩子的游乐场,能够承载更多的生活方式。  


 

△装修概念示意图


    墅区高层建筑面积约126㎡户型,四房两厅两卫、双面宽南向大阳台、客餐厅一体化大飘窗、主卧室衣帽间、飘窗设计。


    最大的亮点还是飘窗面积达到了约11㎡,特别是餐客厅的约6.5米大飘窗设计,视觉和空间感都大大向外延展。在这样的大空间里,不管是聚会还是日常活动,全家人又多了更多的活动空间。 


 

△装修概念示意图



    地库,是评价一个小区高端与否的重要标准。 


    当地库渐渐变成大部分人的回家第一居所时,地库的合理设计,特别高端项目的车库设计就显得尤为重要。我们来看一下业主归家流线上最重要、最被忽视的地库。我们致力将金樾玖著的地库打造成绍兴“靓”地库,给未来业主营造美好的归家体验。


△意向图


    “靓”包含两层含义,一是漂亮,颜值派,二是明亮,品质感。我们精心打造精装入户大堂和气派迎宾墙,业主能在第一眼就能感受酒店的归家礼遇。地库约3.95m层高匹配人性化的灯光布置,彻底改变传统入户门厅狭窄阴暗局面,空间更加通透明亮、视野更敞阔,整体氛围更显大气,让业主有一个舒心的归家体验。


△示意图-来源于网络


    为了避免地库太压抑,金樾玖著特意多耗费了几千万,地库层高加高约20公分,为业主创造了更舒适的地库环境。



    以上属于“未来+社区”的硬件设置,接下来我带着大家一起走进“未来+生活”


    基于对未来生活的营造,我们打造了超4万方景观空间,涵盖了4大未来主题公园,2大休闲健康步道和8大全龄段活动花园,甚至还有宠物乐园。


△意向图


 

    首先是社区客厅。这个客厅以及中间大树设计理念来源于新加坡著名滨海湾花园Super Tree,客厅内布置了吧台、坐台、舞台和屋顶看台,是小区茶余饭后享受邻里关系、交谈与放松的重要生活场所。


 

△效果示意图


    在社区客厅旁,打造了一个约1800方阳光大草坪,它是孩子接触自然、奔跑成长的空间,也是大人散步聊天溜娃的最佳场所。甚至盛夏傍晚,全家人就可以在这里观看露天电影,呈现更缤纷的生活方式。


 

 △示意图-来源于网络


    小区北入口处,借鉴新加坡无边界泳池设计打造了一座约1500㎡泳池花园,平时是小区的品质景观,炎炎夏日里是在绿城物业管理下“小海豚们”的欢笑乐园。


△示意图-来源于网络


    别墅区打造了一条对全小区业主开放的约400米樱花大道,我们准备选用和日本上野公园内同品种的染井吉野樱,你和家人下楼就可以在这里散步,感受生活的浪漫,特别惬意。


△示意图-来源于网络


    现在大家对健康的重视程度越来愈高,尤其是后疫情时代,所以针对爱好运动的业主,我们打造了长约780m夜光跑道,跑道采用专用田径运动级塑胶,为业主每一次夜跑提供畅快体验;当然,我们非常关注孩子的健康成长。园区内我们打造了一座以飞碟为主题的儿童乐园,可以充分释放宝宝们的玩乐天性。


△示意图-来源于网络


    未来社区里所有的景观设计,都是为了给业主提供更多的生活可能性,提升业主的生活幸福感。


 


    首次提出“未来社区”概念,是在2019年的浙江省政府工作报告中。其中,智能科技的应用是未来社区品质提升的关键。这与金樾玖著在智慧生活方面提出的“安全、便捷、健康、智慧”理念不谋而合。


    金樾玖著将智能化设计融入到了社区智慧出入系统、安全管理系统以及人性化设计等各个方面,打造一座智慧住区。


 

△示意图-来源于网络


    第一个设计是无接触智慧归家系统,后疫情时代这个非常重要。为保证业主健康,优化归家体验,温馨设计了无接触智慧入户。从小区入口门、单元门、电梯轿厢,再到房间入户,业主从进小区到进入室内,全程无接触设计,更高效、更安全,并且高度保证了业主的生活私密性。这种无接触设计,是未来住区的优选,而这已成为金樾玖著的标准项。


△示意图-来源于网络


    第二个设计是手机联动系统。手机APP实时监控,我们在小区重要活动区域设置摄像探头,与手机进行联动,孩子在离开父母视线范围或者可能发生危险时,都能查看到。


 △示意图-来源于网络


    第三个设计是社区智慧安防系统。除了正常的安保以外,我们还采用道闸式防尾随设计,一人一闸防止陌生人跟随。通过所有智慧化设计,未来业主生活在这里就能享受到一个更便捷、更健康、更安全的生活环境。


△示意图-来源于网络


    作为金柯桥大道上的恒久著品,金樾玖著,从团队、规划、建筑、景观、智能化、地库、架空层、户型等多个维度全面打造,尽最大的努力为业主打造一个品质感、居住舒适感兼具的未来国际都会住区。


    如今,金樾玖著即将盛大首开,这一切高端未来生活场景,等业主未来真正入住后,便可以真实享受到!  


△效果示意图


金樾玖著

约48万方未来国际都会住区

建筑面积约89-129㎡墅区高层

8月1日 盛大首开 恭迎入席


 

 

本项目推广名为“金樾玖著”,备案名为“盛大金府”;开发公司为“绍兴越胜房地产开发有限公司”。本资料仅为项目信息展示,所有图片和文字最终以政府批文和购房合同约定为准,不构成要约邀请、要约或承诺。本项目为毛坯交付,且相同户型因所在楼栋、楼层、单元等不同,局部结构、墙体分布、层高、面积、门窗、管线位置等会有所不同;为考虑到客户观赏需要,本资料户型图中展示的地面铺装、家具、户内格局等均为装修装饰概念展示,由装修公司提供,仅供参考。本资料图中树木花草等植物的数量、位置、大小、品种等及景观池、道路等景观仅为示意,具体以实际交付为准。本资料中图中所示建筑立面装饰线条受该图大小所限,比例不完全一致;因工艺、材质所限,图中所示楼幢外立面颜色与实际有一定差异,具体以实际交付为准。本资料中的交通区位示意图仅展示项目之间的位置关系,不反映各部分之间的距离,所示地理位置仅供参考,受表现方式限制,与实际地图存在一定差异;本图中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍由本公司于2020年7月根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来,旨在提供相关信息,项目周边可能会因城市发展建设、政府规划、规定等各种原因发生变化,非本公司所能控制,因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证;上述信息发生变化时,本公司不再另行通知或公示,亦不承担任何责任;本图中对交通信息、教育信息、规划及在建信息均仅供参考,不作为本公司承诺,实际情况请以政府主管部门公示文件为准,最终学区划分标准和结果以教育部门公示文件为准。文章中所提及主题架空泛会所、小区漫步道等配套设计非交付标准,最终交付标准以合同为准。本资料出街时间为2020年7月,有效期1个月,敬请留意最新资料,如有更新,恕不另行通知。绍市售许字(2020)第00291号。

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