12月楼市紧急上车信号!置业正当时

类型:楼盘动态 加入时间:2021-12-27 10:06:38 点击数:2053 来源:绍兴房产


政策的任务在于尽可能正确地预见到别人在现在的状况下会做些什么。

——德国铁血宰相 俾斯麦



对于楼市来说,政策就是最好的风向标。


进入到12月以来,忽如一夜春风来,楼市利好到处开:房产税暂缓,先降准,再降息......


多轮利好组合拳的预热,让这个冬天的楼市也变得暖洋洋。正处于触底反弹周期下的楼市,蓄势待发,正是抄底好时机。



01
宏观政策大环境向阳


12月11日,国家发改委副主任宁吉喆在中国经济年会上表示,房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。


12月13日,全国人大官网公布关于房地产税改革试点的审议结果:授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。


图片来源:全国人大网官网


12月15日起,央行正式下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,共计释放长期资金约1.2万亿元,进一步提高银行放贷积极性,也缓解了积压的房贷投放。


12月20日,中国人民银行公布贷款市场报价利率(LPR)报价:1年期LPR为3.8%,20个月来首降,一个大范围但仍有限制的宽松周期正在展开。


 

图片来源:中国人民银行官网



02
绍兴房贷利率三连降


12月9日,央行数据显示,11月居民中长期贷款新增5821亿,连续2个月同比正增长。


居民中长期贷款大部分由住房按揭贷款构成,这也表明金融机构发放个人住房贷款的积极性提高,合理按揭需求逐步得到释放。


 

图源网络,仅供参考


在绍兴,房贷利率更是迎来自10月以来的三连降!


根据统计,绍兴目前首套房贷利率平均为5.6%,二套房贷利率在5.75%左右,二手房最快一月放款!房贷松动迹象可谓是一目了然!


图片来源:网站


03
总价百万起享大三房

从宏观上看,国家高层定调、楼市大环境呈现出向阳的趋势,具体到绍兴来说,房贷利率持续下降、成交量不断攀升,楼市回暖迹象十分明显。


又适逢岁末置业黄金期,此时抄底上车,或是最佳时机。如何把握如此良机,选择高性价比楼盘是关键。


在绍兴,真正高性价比宜居楼盘有哪些?悦景湾,是呼之欲出的答案。


疫情再次来袭,绍兴人更懂得了低密宜居住宅的可贵。悦景湾外有会稽山、若耶溪为伴,内有约17000㎡全龄园林,优越的自然生态环境,让居者身心愉悦且健康。


容积率仅约1.4,建筑密度低于22%,是货真价实的纯低密住区。相对于高层建筑群密度,楼间距狭小,通风不畅,细菌容易滋生和扩散,悦景湾洋房楼间距最高达33米,通风效果极佳。


 


疫情期间,很多人过着24小时居家的日子,对于户型空间和格局,也有了更高的要求。据易居·克尔瑞的调研报告指出,受访者最关注的10个要素中,有4项都与户型设计有关,包括大阳台、大尺度客餐厅、大面积卧室以及房间南北通透。


悦景湾的户型研制,堪称极致。以建面约89㎡洋房为例,户型方正,南北通透,可以做到三房两卫双阳台,主卧套房让居家生活更便捷、更私密,减少了很多家庭摩擦,一体化餐客厅让家人共享天伦之乐,U型厨房,操作动线流畅,全家都参与并体验烹饪美食的快乐。

最重要的是,悦景湾不但宜居性高,性价比也很高。总价仅约100万起,就能住进大三房。


随着2022年6月-2023年11月越东路快速路(在建)分段相继通车,悦景湾的性价比优势将会更加凸显。毕竟,从悦景湾出发,按照越东路快速路(在建)80km/h的规划时速,也不过是10分钟左右的车程就到了迪荡,而迪荡目前在售高层的均价已直逼3万+!


无论是市场时机,还是产品实力,悦景湾都是置业的优选项。更值得一提的是,值此双旦来临之际,悦景湾精选限量特惠好房,欲购要从速!


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