2022绍兴市越城区行政区域商品房总体成交

〓2022绍兴市商品房市场【政策梳理】 

3月7日：绍兴出台了2022年公积金调控政策，提高公积金贷款最高额度。

6月27日：柯桥区出台契税补贴政策。

7月4日：越城区、上虞区出台契税补贴政策。

8月6日：越城区发放首张“房票”。

9月9日：越城区发布通知，全装修不再作强制性要求。

9月27日：柯桥区发布契税补贴政策延长至2022.12.31

10月17日：越城区发布契税补贴政策延长至2022.12.31。

12月30日：发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策意见》，补贴延续，拆迁推进，房票二手房可用。

〓2022绍兴市越城区行政区域【商品房成交概况】

  据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年绍兴市越城区行政区域商品房成交7424套，同比下降55.37%；成交面积95.99万平方米，同比下降54.72%。

  ■住宅部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年绍兴市越城区行政区域商品住宅市场总体成交6426套，同比下降57.89%；总成交面85.13万平方米，同比下降56.46%。

  ■商业部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年绍兴市越城区行政区域商业物业总体成交485套，同比下降34.19%；成交面积6.87万平方米，同比下降36.39%。

  ■办公部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年绍兴市越城区行政区域办公物业总体成交489套，同比下降22.13%；成交面积3.53万平方米，同比下降36.96%。

  ■其他部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年绍兴市越城区行政区域其他类型物业总体成交24套，同比上升118.18%；成交面积0.46万平方米，同比上升411.1%。

2022年，商品房供大于求，较去年有所下降。

〓2022绍兴市越城区行政区域【商品住宅成交情况】

  2022年，商品住宅市场总体情况基本平衡。12个月中，有5个月商品住宅新增供应面积大于成交面积，其中，4月份供应量最大，8月份供应量也较大。

  商品住宅月成交来看，本年度成交基本稳定在一个水平，整体成交比较低迷。其中，9月成交752套，是2022年度成交量最多的一个月。10月，成交量明显下降，仅228套。到第四季度，成交逐步回暖，至12月，成交升至647套。

〓2022绍兴市越城区行政区域【商品房年度排行】

〓2022绍兴市越城区行政区域商品住宅成交房源面积、均价占比情况

  从绍兴市越城区行政区域商品住宅成交面积和成交总价总体来看，2022年，商品住宅成交主力面积为90㎡—145㎡，成交总价主力为180万-500万的房源，大面积、总价高的改善型房源成交占比有上涨趋势。

〓2022绍兴市越城区行政区域【住商用地出让成交情况】

  2022年越城区成交土地11宗，出让可建面积68.35万方，成交总金额41.51亿元，平均楼面价6072元/平米，其中，涉宅用地7宗，土地市场成交情况较为低迷。

2022越城区【主要地块一览】

〓2022绍兴市越城区行政区域【二手房市场成交情况】

  据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年，绍兴市越城区行政区域二手房市场总体成交7595套，成交面积72.27万平方米，其中，住宅类二手房成交6235套，成交面积56.19万平方米；非住宅类二手房成交1360套，成交面积16.08万平方米。

2022绍兴市越城区行政区域【二手住宅月成交情况】