“住宅科技化”成楼市销售新“卖点”

曾几何时，小区保安拿着对讲机与同事通话，让人感觉小区很有安全感，小区的科技化正在升级。随着科技的发展，我市新楼盘的科技化已渐成“气候”。住宅科技化吸引着消费者的眼球，也成了楼市销售的新“卖点”。

　　想改善居住质量的业主很欢迎

　　“24小时热水供应、24小时室内空气循环系统、垃圾集中处理系统及家庭中央空调等智能服务。”上个月，市民龚女士拿到市区城北某楼盘的宣传册。

　　“由于装置了覆盖整个小区的垃圾处理系统，垃圾将得到集中处理，业主可以将垃圾直接倒入室内的管道，不必再将传统的垃圾桶留在室内，省去了将垃圾打包带出门的烦恼。”销售人员的介绍，让龚女士感到很新奇。  

　　调查中，记者发现一些想要改善居住生活的市民，对楼盘科技化表示热烈欢迎。“居住在科技化的房间里，生活得到了全方位的便利。”市民寿先生说。他今年40岁，在老小区有一套房子，如今想换一套高层住宅，改变老小区那种逼仄的居住生活。

　　开发商手上的“新王牌”

　　昨天上午，记者走访了市区、绍兴县两地多家楼盘，发现现代化的科技在楼盘的应用越来越广泛。“巨星·瓜渚景园”宣称力争打造全绍兴最顶级的智能化小区。该楼盘地缘节能空调系统不同于一般的中央空调，它是利用地下的恒温系统来制冷或者制热，节能、环保；中央水处理系统的运用，让业主家的水直接达到饮用水标准。

　　“宝业·大坂风情”宣传其融合了国际高端科技与本土文化特色，首创集成应用住宅全过程环境检测技术、中央吸尘系统、同层排水系统等住宅领先科技成果。“白鹭金滩”在人居科技的应用上更是创造了新的高度，采用了众多具有国内一流水平的人居科技产品，组成绍兴首屈一指的“八大住宅科技体系”。

　　采访中，记者发现，如今新楼盘在注重房屋质量、建筑风格、小区配套建设以及物业管理的同时，已转向对住宅技术含量的关注，科技住宅成了高端楼盘开发的一个新热点，也成了开发商手上的一张“新王牌”。

　　绍兴金绿泉置业有限公司总经理许峰说，相比上海、杭州的楼盘，绍兴楼盘科技化发展有些晚，但如今住宅科技化在本地一些楼盘越来越明显，体现了以人为本的特征，业主生活便利了，安全性加强了，生活品质提高了。从今后的楼盘发展趋势看，住宅科技化更加凸显，将更加尊重个性化的住宅需求。

　　绍兴文理学院经管学院王老师说，住宅科技化所带来的成本比一般住宅要高，但多付出的投入在未来的居住生活中将节省下来。因为住宅是长期消费产品，几十年的使用期，其使用价值和科技含量远远高于传统住宅。