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2019年绍兴市越城区行政区域房地产市场总结

类型:楼市专题 加入时间:2020-1-8 16:22:49 点击数:10794 来源:绍兴市房地产信息网


2019年绍兴市越城区行政区二手房市场成交情况

绍兴市越城区行政区域历年二手房成交走势(单位:套)

 

    二手房成交历年走势平稳,总体成交同比涨幅14.74%,其中住宅同比涨幅19.3%。

2019年绍兴市越城区行政区域二手房月度成交走势(单位:套)

 

     2019年,二手房成交有缓慢下滑趋势,上半年成交明显优于下半年,年初行情明显。

  • 2020年市场展望

    政府方:“坚持房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”,越城区上半年火爆,下半年略有下滑;预计2020年政策以稳为主线,“因城施策”或为发展契机。

    供应方:2019年末新盘陆续推出,供货充足; 2020年将有更多新品陆续推出,供应量将继续增加,产品更加丰富,市场竞争将日趋激烈。

    需求方:棚改预计接近尾声,刚需改善将成市场主力;古城改造或将发力,三区融合随交通建设、核心区域建设初步显示威力。

    总体大环境来看:2020年房地产市场以稳为主线,一线城市房价企稳,三、四线城市需求有所回落 ;场观望情绪加重,房价难上行,房企推销力度加大,竞争激烈 。

    而绍兴市场2020年供应量持续加大,高性价比房源将受青睐。同时,针对绍兴古城改造工作,相配合的是改造区域附近住宅的拆迁,不仅起到了疏散人口、居住以外的功能,缓解古城压力的作用,老城区也将获得一轮最大的优化和升级。

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