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 编者按:
     11月国家对房地产的宏观调控继续出台,全面叫停三套房公积金贷款、二套房公积金个人住房贷款首付提高到50%,这无疑给先前火热的楼市打了一针冷静剂。从10月份的绍兴房地产市场成交中,绍兴市场的刚性需求以及改善型需求还是非常的充分,销售套数以及销售价格都呈现上升趋势。而本月初出台的房地产金融性调控政策,似乎并没有给绍兴的商品房市场带来影响,相反,市场成交量继续走高,住宅、办公商品房均价也继续上升。……
    ■2010年11月绍兴市区商品房总体成交794套,同比上升36.2%,环比上升39.1%;总体成交面积11.13万平方米,同比上升7.1%,环比上升35.9%;成交均价12851元/㎡,同比上涨88.5%,环比上涨7%。
    ■住宅部分: 2010年11月份,绍兴市区商品住宅总体成交668套,环比上升52.2%,成交面积8.78万平方米,成交均价14035元/㎡。
    ■商业部分:2010年11月份,绍兴市区商业物业总体成交20套,环比下降41.2%,成交面积0.19万平方米,成交均价13383元/㎡。
    ■办公部分:2010年11月份,绍兴市区办公物业总体成交106套,环比上升8.2%,成交面积2.16万平方米,成交均价8003元/㎡。
    国家出台的房地产新政似乎对绍兴市商品房市场影响不是很明显,继上月绍兴市各类商品房成交出现集体上涨之后,11月,绍兴市商品住宅、办公物业继续保持上升趋势,众多楼盘的集中开盘推出的多种优惠措施更是提高了购房者的购买激情。各种改善型、结婚刚性需求纷纷涌入楼市,11月份绍兴市商品住宅成交668套,较上月上升52.2个百分点,可以看出住宅市场的需求旺盛。而城东和城南区块更是中高档楼盘云集,单套住房面积以及成交价格上相对其他区块来讲均处于较高位置...
     从成交面积上看,11月份绍兴市区各类商品物业在成交量大幅上升的基础上,成交面积也都同样出现了大幅度的上涨。2010年11月份,绍兴市区商品房总体成交面积11.1万平方米,同比上升7.1%,环比上升35.9%。其中,住宅成交总面积为87766.68㎡,同比上升16.1%,环比上升44.7%;商业地产成交面积为1918.3㎡,同比下降60.6%,环比下降57.9%;办公地产方面,成交总面积为21649.5㎡,同比上升109.6%,环比上升29.5%...
    11月,绍兴市商品房市场成交依旧以中高档楼盘成交为主,其中宝业·四季园、盛世名苑、峰泽景园、越府名园均成交颇丰,成交价格也随之上涨。商业物业市场成交均价一直保持较平稳的状态,办公物业市场成交均价则在本月上涨了不少。11月份绍兴市商品房市场成交均价12851元/㎡,同比上涨88.5%,环比上涨7%。其中,商品住宅成交均价为14035元/㎡,同比上涨101.5%,环比下滑7.7%;商业物业成交均价为13383元/㎡,同比下滑15%,环比下滑3%;办公物业成交均价为8003元/㎡,同比上涨32.2%,环比上涨2.8%...
 
    绍兴市商品住宅市场成交仍旧以城东、城南区块为成交主阵地,据绍兴市房地产信息网统计数据显示,11月份,城东区块商品住宅成交182套,占当月商品住宅总成交量的72.8%,成交均价11535元/㎡;城南区块本月商品住宅成交354套,占11月绍兴市商品住宅成交总量的47%,成交均价9539元/㎡。城东和城南区块商品住宅楼盘均以中高端排屋、别墅、高层、小高层为主,所以在成交价格上也相对较高。城南和城东区块保持较高的成交量,分别以成交354套个182套占据本月成交排行榜首和第二位置...
    本月,绍兴市商业地产市场成交冷清,总体成交20套,较上月下滑41.2个百分点,成交均价13383元/㎡,同比下滑15%,环比下滑3%,价格相对保持基本稳定状态,没有出现大幅度的波动。成交量上,湖滨商业中心C2区依旧保持成交领先地位,本月成交8套,成交面积482.37平米,成交均价25716元/㎡。另外,城市驿站成交5套,成交面积392.15平米,成交均价9027元/㎡...
    继上月绍兴市办公物业市场出现大幅上涨后,本月办公物业市场再度迎来市场成交高峰,据同居数据显示,11月份绍兴市区办公物业总体成交106套,同比上升221.2%,环比上升8.2%;成交总面积为21649.5㎡,同比上升109.6%,环比上升29.5%;成交均价为8003元/㎡,同比上涨32.2%,环比上涨2.8%。中金大厦、财智大厦以分别成交24套和22套的业绩,分列本月绍兴市办公物业成交排行榜的第一、第二位,成交均价为11993元/㎡及7739元/㎡...
 

    11月份,绍兴市区二手房市场成交没有出现大幅度的波动,据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2010年11月,绍兴二手房市场总体成交508套,环比下滑4.5%,其中住宅类二手房成交491套,较上月下滑3.7%;非住宅类二手房成交17套,较上月下滑22.7%...

    11月份,绍兴市区二手房住宅市场成交基本保持稳定,市区(环内)区块成交依旧保持各区首位,成交244套。城东、城南、城西区块成交差距不大。11月份绍兴市区二手住宅市场总体成交491套,较上月下滑3.7%,成交面积3.69万平方米,环比下滑4.6%。其中,市区(环内)二手住宅成交量依然保持领先地位,11月份市区(环内)二手房住宅类成交244套,环比下降8.6%,成交面积1.62万平方米;城东、城南、城西、城北四个区块分别成交63套、54套、75套和40套...

    11月份绍兴市二手非住宅成交量有所下滑。11月份绍兴市区非住宅类二手房总体成交17套,环比下降22.7%,成交面积728.89㎡,环比下降54.6%。其中,市区(环内)成交4套,环比下降63.6%,成交面积207.54㎡;城东、城南、城北区块分别成交4套、5套和3套,成交面积分别为127.11㎡、220.89㎡和148.9㎡;城西区块均成交1套,生态园区区块无成交...
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