首页|新房|二手房|出租房|资讯法规|透明售房|购房解决方案|房产论坛|帮助中心   
 编者按:
    2010年1月份的绍兴楼市依然延续着09年12月份的市场行情,新楼盘放量减少、市民购房观望情绪依然没有改变,绍兴楼市新年第一个月没有出现开门红,成交量没有出现太大的变动。2010年1月绍兴市区商品房成交总量为412套,同比上升202.9%,环比下降6.8%,其中:住宅成交274套,同比上升138.3%,环比上升6.2%,相比上月住宅成交量出现小幅上升;商业成交56套,同比上升409.1%,环比下降56.9%,商业地产成交量较上月出现大幅下滑……
    ■1月各类商品房成交总量412套,同比上升202.9%,环比下降6.8%;成交总面积为58497.44㎡,同比上升170.1%,环比下降21.9%;成交均价为10596.3元/㎡,同比上升21.3%,环比下降4.2%
    ■住宅部分:2010年1月份绍兴市区住宅总成交量为274套,总成交面积40420.31㎡。城东以217套的成交量居于本月区域成交榜榜首,成交面积32543.16㎡。
    ■商业部分:2010年1月份绍兴市区商业地产成交56套,成交面积6626.83㎡,成交均价20220元/㎡,其中城东成为本月商业地产销售的主阵地。
    ■办公部分:2010年1月份绍兴办公地产格局发生了转变,中金国际的开盘入市,打破了以往以迪荡为中心的办公地产销售格局。
     2010年1月份的绍兴楼市依然延续着09年12月份的市场行情,新楼盘放量减少、市民购房观望情绪依然没有改变,绍兴楼市新年第一个月没有出现开门红,成交量没有出现太大的变动。2010年1月绍兴市区商品房成交总量为412套,同比上升202.9%,环比下降6.8%,其中:住宅成交274套,同比上升138.3%,环比上升6.2%,相比上月住宅成交量出现小幅上升;商业成交56套,同比上升409.1%,环比下降56.9%,商业地产成交量较上月出现大幅下滑;办公成交82套,同比上升720%,环比上升51.9%。
     1月份全市商品房成交总面积为58497.44㎡,同比上升170.1%,环比下降21.9%。其中住宅成交总面积为40420.31㎡,同比上升157.6%,环比上升1.0%;商业地产成交面积为6626.83㎡,同比上升97.9%,环比下降52.2%,商业地产本月销量大幅减少;办公地产方面,成交总面积为11450.3㎡,同比上升301.9%,环比下降45.6%,本月办公地产在成交套数上有较大增长,但是单套成交面积过小导致办公地产整体成交面积少于09年12月份45.6个百分点。
     从商品房成交均价方面来看,2010年1月份全市商品房成交均价为10596.3元/㎡,同比上升21.3%,环比下降4.2%,1月绍兴市区商品房市场销售呈现出量价齐跌的现象,在成交总量下降的同时销售价格也有小幅度的下降。其中住宅成交均价为9690元/㎡,同比上升25.2%,环比下降4.4%;商业地产成交均价为20220元/㎡,同比上升24.7%,环比上升6.1%;办公地产成交均价为8223元/㎡,同比上升36.5%,环比上升9.1%。
 
    2010年1月份绍兴市区住宅总成交量为274套,总成交面积40420.31㎡。城东以217套的成交量居于本月区域成交榜榜首,成交面积32543.16㎡,成交均价9597.4元/㎡,较去年12月份下降了19.4个百分点。城南和生态园区分别以成交32套、13套位居本月市区住宅类商品房成交排行的二、三位。本月市区住宅市场成交为零,主要是由于市区目前住宅类在售房源经过去年火热的销售之后,许多楼盘已经出现无房可售现象,使得成交量的急剧下降。
    2010年1月份绍兴市区商业地产成交56套,成交面积6626.83㎡,成交均价20220元/㎡。其中城东成为本月商业地产销售的主阵地,本月城东商业地产销售22套,成交面积2052.88㎡,成交均价17033.5元/㎡。本月市区成交4套,成交面积287.5㎡,成交均价39325.1元/㎡,可以看出本月市区商业地产的成交均价明显高于其他区域的商业地产成交均价,主要是由于市区新盘咸亨新天地的销售带动了整个市区商业地产的成交均价的上升
     2010年1月份绍兴办公地产格局发生了转变,中金国际的开盘入市,打破了以往以迪荡为中心的办公地产销售格局。本月全市办公地产成交82套,成交面积11450.3㎡,成交均价8223元/㎡。其中中金国际无疑成为本月办公地产成交黑马,中金国际本月成交63套,成交面积5462㎡,成交均价10081元/㎡。昆仑商务中心成交9套,成交面积2684.5㎡,成交均价6978元/㎡。
 

    经过去年火爆的二手房市场成交以及受到去年年底一系列政策调整的影响,2010年年初全市二手房市场进入调整期,本月全市二手房成交154套,其中住宅类二手房成交142套,非住宅类二手房成交12套。这与去年12月份的二手房市场形成了鲜明对比,本月二手房成交和去年同期相比,下降89.7个百分点,住宅类二手房成交同比下降90.3%,非住宅类二手房成交同比下降63.6%。

     1月,绍兴市区二手房住宅市场成交142套,较去年12月出现大幅下跌达90.3%。其中市区成交71套,环比下降90.5%。本月各区二手房住宅市场成交都出现大幅下跌的情况,城东成交14套,成交面积1504.37㎡;城南、城北区块也各成交14套,成交面积分别为1082.68㎡和950.57㎡;城西区块成交27套,成交面积1758.75㎡。

    本月绍兴市非住宅类二手房市场总成交12套,和去年12月相比减少58.6个百分点,总成交面积538.66㎡。其中市区成交10套,成交面积469.35㎡;城南区块成交2套,成交面积69.31㎡。其他各区非住宅二手房市场均无成交。
copyright ©2009 sxhouse.com.cn  All Rights Reserved
绍兴市首佳信息技术有限公司 版权所有