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绍兴市房地产信息网 > 市场专题
编者按:
     自全国楼市调控以来,绍兴楼市受到一定影响,继“金九银十”成泡影之后,楼市进入真正的萧条期。在2011年底的收官之际,绍兴市区12月成交量延续了前几个月并不理想的成交走势,与此同时,一线城市纷纷表态延续限购政策,“限购令”的走势也从议论纷纷的猜想逐渐明朗起来,似乎也预示着2012年绍兴楼市的动向......
  2011年12月绍兴市区商品房总体成交294套,其中,主城区商品房总体成交成交118套,袍江新区商品房总体成交58套,镜湖新区商品房总体成交118套;总体成交面积6.32万平方米;成交均价11885元/平方米。
 
 
 
 
 
成交294套 住宅仍是主要成交类型
    12月,全市商品房总成交量有了小幅回升,各类商品房成交量平稳中呈现出不同程度增减,其中,办公地产成交量涨幅较为明显。 据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2011年12月,绍兴市商品房市场总体成交294套,环比上升10.9%。其中,商品住宅成交192套,环比上升4.3%;商业物业成交31套,环比上升14.8%;办公物业成交71套,环比上升31.5%。本月,商品住宅成交192套,其中,主城区普通商品住宅成交94套,袍江新区成交43套,镜湖新区成交55套 ...【详情
   
 
商业地产成交面积涨幅明显
    随着商品房成交量的增加,12月份商品房成交面积也有所增加,其中,商业物业成交面积呈现出大幅增长,主要是由于位于城东的某一商业物业单一成交面积特别大。 据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2011年12月份,绍兴市区商品房总体成交面积6.32万平方米,环比上升98.1%。住宅成交总面积为2.647万平方米,其中,普通住宅成交2.184万平方米,环比上升23%;高档住宅成交0.463万平方米,环比下降4.3%;商业地产成交面积为3.19万平方米,比上月多成 ...【详情
   
 
各类商品房成交均价较平稳
   12月,绍兴市商品房市场成交均价11885元/平方米,环比下降3.3%,主要是由于本月商业物业成交均价降幅较大,其成交比例并未减少,使得商品房总成交均价有所下跌。本月,普通住宅成交均价有所上升,袍江新区住宅成交量减少,刚需性房源成交比例下降,同时,镜湖新区住宅成交量增加,中高档楼盘成交比例上升,使得该类商品房均价上升。高档住宅和办公地产均价保持平稳。 据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2011年12月份绍兴市商品房市场成交均价11885元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价为9879元/平方米...【详情
 
镜湖新区成交量涨幅明显
   本月,商品住宅成交192套,其中,普通商品住宅成交176套,别墅排屋等高档商品住宅成交16套。城东区块、袍江新区、镜湖新区是本月商品住宅成交的主要区域。其中城东区块成交量占商品住宅总成交量的24%,袍江新区占22.4%,镜湖新区占28.6%。本月镜湖新区成交量相比上月增幅明显,主要由于该区域12月底新开盘的外滩梅园热销,使得该区商品住宅成交量有所上升。 据绍兴市房地产信息网统计数据显示,12月份绍兴市区商品住宅成交192套,环比上升4.3%...【详情
 
   
成交量成交31套,比上月多4套
    本月,商业物业成交呈现出量升价跌的特点,而成交面积却有了明显的增长。本月,商业物业共成交31套,比上月多成交4套。其中,主城区成交11套;袍江新区商业物业成交15套;镜湖新区本月成交5套商业物业。本月,袍江新区成为商业物业主要成交地,成交15套,占商业物业总成交量的48.4%,该区域商业物业成交均价较低,直接拉低了本月商业物业的均价。而在成交面积上,主城区本月所成交的商业物业面积高到2.94万平方米,主要是由于城东区域湖滨商业中心本月成交单一面积为2.73万平方米...【详情
 
   
镜湖新区是办公地产主要成交地
    12月,绍兴市办公地产成交量有了小幅增长,镜湖新区仍是该类地产的主要成交地。本月,绍兴市区办公地产成交71套,其中,主城区成交13套,成交面积为1783.08平方米;镜湖新区成交58套,成交面积为3046.55平方米。其中镜湖新区赞成美林柏悦&君悦项目成交44套,位居该类商品房成交榜首。滨江星城大厦成交14套。而主城区所成交的该类地产主要集中与城东区块。 据绍兴市房地产信息网统计数据显示,12月份绍兴市区办公物业总体成交71套,成交面积为0.483万平方米,成交均价 ...【详情
 
 
 
本月成交125套,环比下降59.9%
   12月份绍兴市区二手房成交量有所下降,住宅类二手房成交115套,非住宅成交10套,成交量与上月相比有明显下降,其中住宅类二手房仍是二手房主要成交类型。 据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2011年12月份,绍兴市二手房市场总体成交125套,同比下降77.4%,环比下降59.9%。其中,住宅类二手房成交115套,同比下降78.7%,环比下降61.9%;非住宅类二手房成交10套,同比下降28.6%,去上月持平 ...【详情
   
 
成交115套,各区域成交均有下降
   临近年末,二手房市场整体平淡,本月住宅类二手房成交量更是进入一年中的低谷。随着商品住宅市场的一再调控,住宅类二手房市场也遭受前所未有的冲击。 据绍兴市房地产信息网统计数据显示,12月份,绍兴市区二手住宅总体成交115套,同比下降78.7%,环比下降61.9%;成交面积0.95万平方米,同比下降45.7%,环比下降61.8%。本月,个区域住宅类二手房成交量均有下降,市区(环内)区块依然是住宅类二手房主要成交区块。其中,市区(环内)本月成交48套 ...【详情
   
 
成交10套,城南区块为主
    12月份,绍兴市非住宅二手房成交区域有了一定变化,城南区块成为主要成交区域。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,12月份绍兴市区非住宅类二手房总体成交10套,比去年同期少成交4套,与上月持平。在成交面积上,本月二手非住宅成交面积为374.6平方米。其中,市区(环内)成交2套,比上月少成交3套,成交面积80.16平方米;城南区块成交6套,比上月多成交4套,成交面积为231.99平方米;城北区块成交1套,成交面积为20.46平方米;生态园区成交1套,成交面积...【详情
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