绍兴市房地产信息网 > 市场专题 |
编者按: |
9月传统楼市旺季,房地产政策利好连连,新一轮降息降准和公积金新政两大利好成为购房者置业的强心剂。据相关数据显示,9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点,楼市保持平稳回升态势。与大环境相比,绍兴市区房地产市场在7、8月份这两个传统淡季中接连发力,到9月终于迎来了下半年的成交最高峰,其中,项目持续推新跑量成为房地产市场主旋律。
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2015年9月绍兴市区商品房总体成交1451套,其中,主城区商品房总体成交586套,袍江新区商品房总体成交469套,镜湖新区商品房成交396套;总体成交面积18.04万平方米;成交均价9064元/平方米。 |
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成交1451套 成交量环比上升 |
9月,绍兴市区商品房成交量环比有所上涨,其中,普通住宅、商业物业和办公地产成交量环比增长,高档住宅成交量环比为下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年9月,绍兴市商品房市场总体成交1451套,环比上升15.89%。其中,商品住宅成交1143套,环比上升2.79%;商业物业成交100套,环比上升47.06%;办公物业成交208套,环比上升189%。本月,商品住宅成交1143套,其中,主城区商品住宅成交423套,袍江新区成交372套
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仅高档住宅成交面积下降 |
9月,绍兴市区商品房成交面积随成交量上涨而上涨,其中,商业物业和办公地产成交面积环比涨幅明显。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年9月份,绍兴市区商品房总体成交面积18.04万平方米,环比上升8.09%。住宅成交总面积15.03万平方米,其中,普通住宅成交12.27万平方米,环比上升8.68%;高档住宅成交2.76万平方米,环比下降33.17%;商业地产成交面积为1.65万平方米,环比上升117%;办公地产成交面积为1.36万平方米,环比上升167%。
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总成交均价环比下降 |
9月,绍兴市商品房市场成交均价9064元/平方米,环比下降8.49%。本月,仅高档住宅成交均价环比有所上涨,其他积累商品房成交均价环比均有下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年9月份绍兴市商品房市场成交均价9064元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价7886元/平方米,环比下降0.35%;高档商品住宅本月成交均价为16348元/平方米,环比上升8.69%;商业物业本月成交均价为6980元/平方米,环比下降46.07%
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主城区成交量上涨 |
本月,商品住宅成交量环比有所上涨,其中,主城区商品住宅成交量环比涨幅明显,袍江新区和镜湖新区商品住宅成交量环比有所下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,9月份绍兴市区商品住宅成交1143套,环比上升2.79%,成交面积15.03万平方米,环比下降2.53%。其中,主城区成交423套,成交面积为5.99万平方米;袍江新区成交372套,成交面积为4.38万平方米;镜湖新区成交348套,成交面积为4.66万平方米。
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各区成交量均有下降 |
本月,商业物业共成交100套,成交量、成交面积环比均有所上涨,成交均价环比有所下降。其中,主城区商业物业成交33套,成交面积为0.43万平方米;袍江新区商业物业成交52套,成交面积为1.13万平方米;镜湖新区成交15套商业物业,成交面积为0.09万平方米。位于袍江新区的益泉•世纪广场成交23套,中海世纪公馆成交10套,位于镜湖新区的中国机电城成交14套,是该类商品房成交主力项目。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年9月
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主城区是成交主要区域 |
本月,办公地产成交208套,其中,主城区成交办公地产130套,成交面积为0.77万平方米;袍江新区成交办公地产45套,成交面积为0.27万平方米;镜湖新区成交33套,成交面积为0.32万平方米。位于主城区城东区域的世茂天际中心成交56套、黄金时代大厦成交17套、城南区域的龙马春天成交42套;位于袍江新区的世纪广场成交44套,位于镜湖新区的颐高广场成交19套,是该类物业成交主力项目。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,9月份绍兴市区办公物业成交208套
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本月成交463套,住宅类是主力 |
9月,绍兴市区二手房成交量有所上涨,其中,住宅类二手房成交443套,非住宅类二手房成交20套,住宅类二手房仍是二手房主要成交类型。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2015年9月份,绍兴市二手房市场总体成交463套,同比上升54.33%,环比上升10.77%。其中,住宅类二手房成交443套,同比上升61.09%,环比上升8.58%;非住宅类二手房成交20套,同比下降20%,环比上升100%。
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市区(环内)是成交主要区域 |
9月,绍兴市区二手住宅市场成交量环比有所上升,成交面积也随成交量上涨而增长,其中,市区(环内)和城西区域住宅类二手房成交涨幅较明显。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,9月份,绍兴市区住宅类二手房成交443套,同比上升61.09%,环比上升8.58%;成交面积4.26万平方米,同比上升90.18%,环比上升8.95%。本月,市区(环内)成交155套住宅类二手房,成交面积为1.26万平方米;城东区块成交52套,成交面积为0.54万平方米
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成交面积涨幅明显 |
9月,绍兴市区非住宅类二手房成交20套,其中,商业用途二手房成交11套,办公用途二手房成交1套,其他用途二手房成交8套。本月,市区(环内)成交一套大户型办公类二手房,使得本月非住宅类二手房成交面积涨幅较大。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,9月份绍兴市区非住宅类二手房总体成交20套,同比下降20%,环比上升100%;成交面积为16620.03平方米,同比涨幅近50倍,环比上涨超过21倍。其中,市区(环内)成交7套,成交面积为15811.85平方米...【详情】 |
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