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编者按:2016年上半年,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交火热,随着多方利好的不断刺激,住宅类商品房去库存脚步有所加快。在政策组合拳方面,2月2日,央行及银监会发布通知,宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。2月19日,国家三部委针对房地产交易环节推出新政,调低相应契税、营业税。为响应国家政策,2月22日起,浙江全省将享受房地产交易环节契税、营业税优惠政策,即对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。同时,公积金方面存款利率也有所提高。3月1日起。央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;同时,绍兴市教育局正式公布绍兴城区七街道公办初中、小学招生学区房确认办法(试行)通知,其中,对小学招生学区(施教区)房周转时间规定有所调整,即2016年7月1日及以后取得产权的学区房,同一套房三年内只确认同一户家庭子女在学区学校就读。此外,绍兴本地税费补贴政策也仍在执行,不动产统一登记在6月底正式上线。
 
 
  2016年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总体成交6684套,其中,主城区商品房总体成交2891套,袍江区域商品房总体成交1971套,镜湖区域商品房总体成交1822套;总体成交面积85.56万平方米;成交均价9490元/平方米。
  2016年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)商品住宅成交5843套,其中,主城区商品住宅成交2576套,袍江区域商品住宅成交1571套,镜湖区域商品住宅成交1696套;总体成交面积76.57万平方米;成交均价9534元/平方米。
  2016年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)商业物业成交485套,其中,主城区商业物业成交135套,袍江区域商业物业成交283套,镜湖区域商业物业成交67套;总体成交面积5.35万平方米;成交均价8981元/平方米。
  2016年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)办公地产成交356套,其中,主城区办公地产成交180套,袍江区域办公地产成交117套,镜湖区域办公地产成交59套;总体成交面积3.64万平方米;成交均价9324元/平方米。
 
 
 
 
 

    2016年上半年,越城区行政区(含袍江)次新盘发力,住宅类商品房成交一路走高,各区域成交中,主城区和镜湖区域成交量有所下降,袍江区域商品房成交量有所上升。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2016年1月-6月越城区行政区(含袍江)商品房成交总量为6684套,其中主城区成交2891套,同比下降21.48%;袍江区域成交1971套,同比上升16.08%;镜湖区域成交1822套,同比下降2.41%。各类商品房中,商品住宅成交5843套,其中,普通商品住宅成交5313套,同比上升...【详细

 
 
 
 

     据绍兴房地产信息网统计数据显示,2016年1—6月份,越城区行政区(含袍江)商品房总成交面积85.56万平方米,其中主城区商品房总成交面积40.11万平方米,同比下降17.45%。袍江区域商品房总成交面积21.86万平方米,同比上升9.03%。镜湖区域商品房总成交面积23.59平方米,同比下降2.28%。其中:商品住宅成交总面积为76.57万平方米,普通住宅成交面积为62.51万平方米,同比上升0.03%,高档住宅成交面积为14.06万平方米,同比上升45.25%;商业地产成交面积为5.35万平方米,同比...【详细

 
 
 
 

    据绍兴房地产信息网统计数据显示,2016年1—6月份,越城区行政区(含袍江)商品房市场总体成交均价9490元/㎡,同比下降2.63%。主城区商品房成交均价为10616元/㎡,同比下降1.15%;袍江区域商品房成交均价为6936元/㎡,同比下降0.77%;镜湖区域商品房成交均价为9943元/㎡,同比下降0.9%。各类商品房成交均价中,普通商品住宅成交均价为8374元/㎡,同比下降6.65%;高档商品住宅成交均价为14689元/㎡,同比下降11.73%;商业物业成交均价为8981元/㎡...【详细

 
 
   
 
 

     据绍兴市房地产信息网数据显示,2016年1月-6月份,越城区行政区(含袍江)商品住宅市场总体成交5843套,成交总面积为76.57万平方米,成交均价为9534元/㎡。其中,2016年上半年主城区商品住宅成交2576套,位居三大区块成交排行榜首,同比上升16.61%;成交面积35.85万平方米,同比上升4.15。袍江区域商品住宅成交1571套,同比上升5.93%;成交面积18.44万平方米,同比上升5.49%。镜湖区域商品住宅成交1696套,同比上升16.08%;成交面积为22.28万平方米,同比上升9.92%。【详细

 
 
 
 

    据绍兴市房地产信息网数据显示,2016年1月-6月份,越城区行政区(含袍江)商业物业成交485套,同比下降37.42%;成交面积5.35万平方米,同比下降34.44%;成交均价8981元/㎡,同比下降34.91%。,各区域中,袍江区域是越城区行政区(含袍江)商业物业主要成交区域,成交283套,占商业物业总成交面积的58.35%,成交面积为2.78万平方米。位于该区的绍兴国际财富中心成交44套,中海世纪公馆成交44套,东星康宁乐苑成交43套,中冶梧桐园成交30套,金湖湾小区成交37套,是袍江区域...【详细

 
 
 
 

     据绍兴市房地产信息网数据显示,2016年1月-6月份,越城区行政区(含袍江)办公物业总体成交356套,同比下降73.01%;成交面积为3.64万平方米,同比下降70.76%;成交均价为9324元/㎡,同比上升28.48%。其中,主城区成180套,成交面积为2.27万平方米;袍江区域成交117套,成交面积0.64万平方米;镜湖区域成交59套,成交面积为0.73万平方米。位于袍江区域的绍兴国际财富中心成交117套,主城区的世茂天际中心成交60套,黄金时代大厦成交56套,龙马春天成交35套...【详细

 
 
 
   
 
 
 

     2016年2月底,绍兴市教育局正式公布绍兴城区七街道公办初中、小学招生学区房确认办法(试行)通知,其中,对小学招生学区(施教区)房周转时间规定有所调整,即2016年7月1日及以后取得产权的学区房,同一套房三年内只确认同一户家庭子女在学区学校就读。政策出台后,以学区房成交为主的二手房市场再次井喷,其中,3月份是二手房成交量最多的一个月,成交量超一千套。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2016年1月-6月份,绍兴市二手房市场总体成交4006套...【详细

 
 
 
 

     上半年,越城区行政区(含袍江)二手房住宅市场成交量同比上涨明显,其中位于城西的辕门新村、位于市区(环内)的望花新村和府山西路等学区房是住宅类二手房成交主力。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2016年1月-6月,越城区行政区(含袍江)住宅类二手房总体成交3823套,同比上升36.54%;成交面积33.79万平方米,同比上升37.08%。在区域成交量上,市区(环内)是二手房住宅的主要成交区域,成交1620套,同比涨幅最为明显,成交面积为10.66万平方米...【详细

 
 
 
 

     据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2016年1月-6月,越城区行政区(含袍江)非住宅类二手房总体成交183套,同比下降1.08%;成交面积5.11万平方米,同比上升265%。其中,商业二手房成交112套,办公类二手房成交24套,其他类商品房成交47套.商业类二手房成交多位于市区(环内)和袍江区域,其中府山西路和益泉•世纪广场分别成交11套和8套,位居该类二手房成交排行前两位。2016年上半年中,非住宅类二手房所成交房源中不少为大户型面积房源,使得成交面积与去年同期相比大幅增长...【详细

 
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