绍兴市房地产信息网 > 市场专题 |
编者按: |
2016年底,市政府出台《绍兴市城中村改造三年行动计划(2016-2018)》,明确全市三年内完成城中村改造拆迁项目160个,拆迁面积1478万平方米,投资估算1117.44亿元。同月,《绍兴市人民政府办公室关于绍兴市区城中村改造房屋征收货币补偿和市场化安置奖励的实施意见(试行)》出台,规定被征收人在城中村改造房屋征收中选择货币补偿安置的,越城区货币补偿奖励标准由原先的10%上调为货币补偿安置款的20%(柯桥区、上虞区不变,均为10%)。如被征收人在绍兴市区范围内自行购买新建商品房或二手房用于安置的,最高给予货币补偿安置款10%的奖励。2017年初,全市各地拆迁工作有序进行,货币安置政策使得不少拆迁户开始购置商品房,促使了3月绍兴楼市新房市场和二手房市场的成交火爆,均创历史新高。
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2017年3月越城区行政区域(含袍江)商品房总体成交2095套,其中,主城区商品房总体成交1198套,袍江区域商品房总体成交679套,镜湖区域商品房成交218套;总体成交面积25.78万平方米;成交均9618元/平方米。 |
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成交2095套 创历史新高 |
3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房成交量井喷,其中,各类商品房成交量均有不同程度增长,普通住宅成交量增长最为明显。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场总体成交2095套,环比上升100.67%。其中, 商品住宅成交1934套,环比上升102.3%;商业物业成交61套,环比上升8.93%;办公物业成交100套,环比上升212.5%。本月,商品住宅成交1934套,其中,主城区商品住宅成交1147套,袍江区域成交594套,镜湖区域成交193套
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各类商品房成交面积涨幅明显 |
3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总成交面积环比有大幅上涨。其中,商品住宅成交面积环比增长量最多,商业物业和办公地产成交面积环比也均有上涨。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年3月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总体成交面积25.78方米,环比上升106.24%。住宅成交总面积24.52万平方米,其中,普通住宅成交19.4万平方米,环比上升95.96%;高档住宅成交5.12万平方米,环比上升187.64%
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总成交均价略有上涨 |
3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交均价9618元/平方米,环比上升2.09%。其中,普通住宅和高档住宅成交均价环比均有小幅上涨,商业物业和办公地产成交均价环比均有下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交均价9618元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价8794元/平方米,环比上升1.48%;高档商品住宅本月成交均价为13093元/平方米,环比上升1.45%;商业物业本月成交均价为9373元/平方米,环比下降8.91%...
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主城区增长量明显 |
本月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品住宅成交量环比涨幅明显,其中,主城区和袍江区域商品住宅成交量涨幅明显。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,3月份绍兴市越城区行政区(含袍江)商品住宅成交1934套,环比上升102.3%,成交面积24.52万平方米,环比上升109.93%。其中,主城区成交1147套,成交面积为15.25万平方米;袍江区域成交594套,成交面积为6.82万平方米;镜湖区域成交193套,成交面积为2.45万平方米。
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主城区和袍江区域是主要成交区域 |
本月,商业物业共成交61套,其中,主城区商业物业成交22套,成交面积为0.29万平方米;袍江区域商业物业成交25套,成交面积为0.35万平方米;镜湖区域成交14套商业物业,成交面积为0.1万平方米。位于镜湖区域的中国机电城成交12套,位于袍江区域的中海世纪公馆成交9套,位于主城区的东湖庄园成交7套、景都花园成交6套,是该类商品房成交主力项目。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商业物业成交61套
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成交量有所上涨 |
本月,办公地产成交100套,其中,主城区成交办公地产29套,成交面积为0.11万平方米;袍江区域成交办公地产60套,成交面积为0.33万平方米;镜湖区域成交办公地产11套,成交面积为0.08万平方米。位于袍江区域的绍兴国际财富中心成交60套;位于主城区的龙马春天大厦成交29套,是该类物业成交主力项目。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,3月份绍兴市越城区行政区(含袍江)办公物业成交100套,环比上升212.5%;办公物业成交面积为0.52万平方米,环比上升147.62%
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成交1566套,环比上升 |
3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)二手房市场成交环比上涨明显。其中,住宅类二手房成交1506套,非住宅类二手房成交60套,住宅类二手房仍是二手房主要成交类型,非住宅类二手房成交环比有所上升。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年3月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)二手房市场总体成交1566套,同比上升41.98%,环比上升55.05%。其中,住宅类二手房成交1506套,同比上升44.67%,环比上升153.11%;非住宅类二手房成交60套
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各区域均有不同程度增长 |
本月中,各区域住宅类二手房成交量环比均均有所上涨。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,3月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)住宅类二手房成交1506套,同比上升44.67%,环比上升153.11%;成交面积15.3万平方米,同比上升55.33%,环比上升185.45%。本月,市区(环内)成交418套住宅类二手房,成交面积为3.6万平方米;城东区块成交222套,成交面积2.7万平方米;城南区块成交204套,成交面积为2.2万平方米;城西区块成交158套,成交面积为1.31万平方米...【详情】 |
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袍江区域成交量涨幅明显 |
3月,绍兴市越城区行政区(含袍江)非住宅类二手房成交60套,其中,商业用途二手房成交27套,其他用途二手房成交18套,办公用途二手房成交15套。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,3月份绍兴市越城区行政区(含袍江)非住宅类二手房总体成交60套,同比下降3.23%,环比上升215.79%;成交面积为1.77万平方米,同比下降46.69%,环比上升852%。其中,市区(环内)成交9套,成交面积为394.73平方米;城东区域成交5套,成交面积为193.86平方米...【详情】 |
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