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编者按:2017年上半年,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场成交火热,随着城中村改造计划的实施与推进,加快了去库存的脚步。2016年底,市政府出台《绍兴市城中村改造三年行动计划(2016-2018)》,明确全市三年内完成城中村改造拆迁项目160个,拆迁面积1478万平方米,投资估算1117.44亿元。同月,《绍兴市人民政府办公室关于绍兴市区城中村改造房屋征收货币补偿和市场化安置奖励的实施意见(试行)》出台,规定被征收人在城中村改造房屋征收中选择货币补偿安置的,越城区货币补偿奖励标准由原先的10%上调为货币补偿安置款的20%(柯桥区、上虞区不变,均为10%)。如被征收人在绍兴市区范围内自行购买新建商品房或二手房用于安置的,最高给予货币补偿安置款10%的奖励。2017年初,全市各地拆迁工作有序进行,货币安置政策使得不少拆迁户开始购置商品房,促使了2017上半年绍兴楼市新房市场和二手房市场的成交火爆。
 
 
  2017年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房总体成交9694套,其中,主城区商品房总体成交5577套,袍江区域商品房总体成交2549套,镜湖区域商品房总体成交1568套;总体成交面积115.83万平方米;成交均价10014元/平方米。
  2017年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)商品住宅成交8426套,其中,主城区商品住宅成交5206套,袍江区域商品住宅成交2142套,镜湖区域商品住宅成交1078套;总体成交面积105.85万平方米;成交均价10152元/平方米。
  2017年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)商业物业成交529套,其中,主城区商业物业成交223套,袍江区域商业物业成交185套,镜湖区域商业物业成交121套;总体成交面积5.32万平方米;成交均价9597元/平方米。
  2017年1月-6月绍兴市越城区行政区(含袍江)办公地产成交739套,其中,主城区办公地产成交148套,袍江区域办公地产成交222套,镜湖区域办公地产成交369套;总体成交面积4.66万平方米;成交均价7343元/平方米。
 
 
 
 
 

    2017年上半年,绍兴市区受拆迁政策影响,成交量与去年同期相比增长明显,住宅类商品房成交一路走高,各区域成交中,主城区和袍江区域成交量有所上升,镜湖区域商品房成交量有所下降。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1-6月越城区行政区(含袍江)商品房成交总量为9694套,其中主城区成交5577套,同比上升92.91%;袍江区域成交2549套,同比上升29.33%;镜湖区域成交1568套,同比下降13.94%。各类商品房中,商品住宅成交8426套,其中,普通商品住宅成交7754套,同比上升45.94%;...【详细

 
 
 
 

     据绍兴房地产信息网统计数据显示,2017年1—6月份,越城区行政区(含袍江)商品房总成交面积115.83万平方米,其中主城区商品房总成交面积70.90万平方米,同比上升76.76%。袍江区域商品房总成交面积27.80万平方米,同比上涨27.17%。镜湖区域商品房总成交面积17.13平方米,同比下降27.38%。其中:商品住宅成交总面积为105.85万平方米,普通住宅成交面积为88.65万平方米,同比上升41.82%,高档住宅成交面积为17.20万平方米,同比上升22.33%;商业地产成交面积为5.32万平方米,同比下降0.6%;...【详细

 
 
 
 

    据绍兴房地产信息网统计数据显示,2017年1—6月份,越城区行政区(含袍江)商品房市场总体成交均价10014元/㎡,同比上涨5.52%。主城区商品房成交均价为10591元/㎡,同比下降0.2%;袍江区域商品房成交均价为7887元/㎡,同比上涨13.71%;镜湖区域商品房成交均价为11077元/㎡,同比上涨11.41%。各类商品房成交均价中,普通商品住宅成交均价为9432元/㎡,同比上升12.63%;高档商品住宅成交均价为13862元/㎡,同比下降5.63%;商业物业成交均价为9597元/㎡,同比上涨8.86%;...【详细

 
 
   
 
 

     据绍兴市房地产信息网数据显示,2017年1-6月份,越城区行政区(含袍江)商品住宅市场总体成交8426套,成交总面积为105.85万平方米,成交均价为10152元/㎡。其中,2017年上半年主城区商品住宅成交5206套,位居三大区块成交排行榜首,同比上涨102.1%;成交面积66.65万平方米,同比上升85.91%。袍江区域商品住宅成交2142套,同比上涨36.35%;成交面积25.34万平方米,同比上升37.42%。镜湖区域商品住宅成交1078套,同比下降36.44%;成交面积为13.86万平方米,同比下降37.79%。【详细

 
 
 
 

    据绍兴市房地产信息网数据显示,2017年1-6月份,越城区行政区(含袍江)商业物业成交529套,同比上涨9.07%;成交面积5.32万平方米,同比下降0.6%;成交均价9597元/㎡,同比上涨6.86%。,各区域中,主城区是越城区行政区(含袍江)商业物业主要成交区域,成交223套,占商业物业总成交面积的42.16%,成交面积为3.07万平方米。位于该区的幸福财富中心成交48套,合成景园成交30套,藏元时代大楼成交18套,是主城区该类物业成交主力项目。袍江区域成交185套,成交面积为1.29万平方米。...【详细

 
 
 
 

     据绍兴市房地产信息网数据显示,2017年1-6月份,越城区行政区(含袍江)办公物业总体成交739套,同比上涨107.58%;成交面积为4.66万平方米,同比上升28.02%;成交均价为7343元/㎡,同比下降21.25%。其中,主城区成148套,成交面积为1.17万平方米;袍江区域成交222套,成交面积1.17万平方米;镜湖区域成交369套,成交面积为2.31万平方米。位于镜湖区域的佳源悦城成交230套,位于袍江区域的绍兴国际财富中心成交112套,世纪康城成交110套,位于主城区的龙马春天大厦成交110套...【详细

 
 
 
   
 
 
 

     2017年初,全市各地拆迁工作有序进行,而货币安置政策规定被征收人在绍兴市区范围内自行购买新建商品房或二手房用于安置的,最高给予货币补偿安置款10%的奖励。不少拆迁户开始购置商品房,从而促进了二手房市场的成交火爆。其中,3月份是二手房成交量上涨最快的一个月,并于4月成交量到达顶峰。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1月-6月份,绍兴市二手房市场总体成交7479套,同比上升86.69%,成交面积81.07万平方米,同比上升108.35%。其中,住宅类二手房成交7246套...【详细

 
 
 
 

     上半年,越城区行政区(含袍江)二手房住宅市场成交量同比上涨明显,其中位于城西的辕门新村、位于城北的龙洲花园和位于袍江区域的坤和亲亲家园等是住宅类二手房成交主力。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1月-6月,越城区行政区(含袍江)住宅类二手房总体成交7246套,同比上涨89.54%;成交面积75.53万平方米,同比上升123.53%。在区域成交量上,市区(环内)是二手房住宅的主要成交区域,成交1702套,成交面积为14.31万平方米;城东区域成交960套,成交面积为11.70万平方米;...【详细

 
 
 
 

     据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2017年1月-6月,越城区行政区(含袍江)非住宅类二手房总体成交233套,同比上涨27.32%;成交面积5.54万平方米,同比上升8.4%。其中,商业二手房成交105套,办公类二手房成交60套,其他类商品房成交68套.商业类二手房成交多位于生态园区和袍江区域,其中生态园区的天赐良缘成交16套,位居该类二手房成交排行榜首。各区域成交中,市区(环内)成交32套,成交面积为0.73万平方米,城东区块成交33套,成交面积为0.30万平方米;城南区块成交19套...【详细

 
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