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    3月1日,国务院发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“通知”)。通知明确,要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,出售自有住房按转让所得20%计征个税。这是对上周三国务院出台“国五条”的细化,以进一步遏制投机性购房行为,其中个税征缴方式对楼市影响最大,持有满5年的二手房受冲击很大。此细则一出,立刻引发绍兴本地房地产市场轩然大波。绍兴市房地产信息网作为绍兴本地官方网站,针对这一政策下绍兴楼市,做一个真实的报道与数据展示。

    今天上午8:00不到,记者在绍兴市行政服务中心大厅看到,长长的队伍已经排到了外面的广场上,一问,全是前来办理房产过户手续的市民。因为人数实在太多,住建窗口工作人员把工作台搬到了大厅,从早上7:30就开始放号。“现在已经发出号牌100多号了。”为应付汹涌而至的人流,从本周一起,住建窗口开始提前到7:30发号,8:00办公...[详情]

    在便民中心挂牌窗口,市民已把窗口围得水泄不通,尽量能早点将房屋挂牌,完成交易,以免被多征税。而在二手房管理系统中,中介今天一天挂牌信息量更是以前的5、6倍。随后,记者在房管处了解到,今天同样接到不少电话,咨询具体的细节,大家都关心绍兴细则何时出台,如何赶在政策出台前完成交易。但绍兴开始执行的时间也不确定,只能等待... [详情]

 
房管处办事大厅
便民中心咨询处
便民中心挂牌窗口
便民中心签合同窗口
便民中心办理过户
办理过户处排队人最多
便民中心排队人满为患
下午过来过户的越来越多
便民中心窗口加班通告
 
 
 
新“国五条”后第一星期二手房成交量
绍兴在售商铺成交分布图

新“国五条”出台后第一星期绍兴二手房成交量每天都在100套以上,比平时多了7、8倍。

新“国五条”前一星期二手房成交量
绍兴在售写字楼成交图

新“国五条”出台前一星期绍兴二手房成交在正常范围,工作日均在20套左右,双休日10套左右。

 
数据来源:绍兴市房地产信息网
 
 
 
NO1
完善稳定房价工作责任制

各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。[详细]

NO3
增加普通商品住房及用地供应
2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。[详细]
NO5
加强市场监管和预期管理

加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。[详细]

NO2
坚决抑制投机投资性购房

继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。
充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。[详细]

NO4
加快保障性安居工程规划建设

全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。[详细]

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