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编者按：“云生满谷，月照长空，潭涧注泻，翠羽欲流，浮云出岫，绝壁天悬。千岩竞秀，万壑争流。草木蒙笼其上，若云兴霞蔚。山阴道上行，山川自相映发，使人应接不暇”，这是东晋中书令王献之的妙句，山阴道从此声名远播，名流佳丽吟咏不绝。如今，山阴道已成为绍兴城区通向诸暨枫桥的宽敞大路，途径兰亭，一路风光无限、人杰地灵，留下许多名人轶事。利恩•御亭山，利恩集团礼献绍兴的开篇之作，正式坐落于山阴路亭山下。本期小宋看房就带领大家畅游山阴，领略利恩•御亭山的独特魅力。 |
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| 利恩•御亭山项目简介 |
| 御亭山位于绍兴越城区山阴路，项目坐北朝南，依山傍水，交通便利。北邻娄官江，左靠大亭山，自然景观优越，周边高校云集，生活配套齐全，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的生活境界。项目为8万方法式纯住宅区，由6幢小高层及17幢排屋组成。珍稀房源380套，其中小高层304套，排屋76套，小高层面积80-135㎡，排屋面积205-268㎡。据悉，上海利恩建设集团有限公司，2002年成立于上海，是一家在中国建筑领域、房地产发展核心的长三角区域有过成功项目管理、开发经验的大型企业。承建的多项具有代表性的工程先后被评为国家优质工程”鲁班奖“，上海市优质工程”白玉兰奖“，上海市优质工程”浦江杯奖“等。近年来在上海、江苏等地开发的房地产项目为当地的人居树立了良好的标杆。 【更多详情】 |
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| 利恩•御亭山项目周边交通情况 |
| 自古绍兴就有山阴之称，不论是曾经的山阴道还是如今的山阴路都是绍兴城区西南面的一条主干道。小宋自驾从解放路人民路口出发，经过繁华的银泰商圈转向廊桥，不过五分钟边便抵达了位于位于山阴路788号的利恩•御亭山项目现场。作为居住的家园，交通便利是不可或缺的前提，御亭山邻山阴路、二环路主干道，东西南北纵横交错，道路交通阔达顺畅。据了解，目前有不少公交车可直达项目现场，若前往项目可乘坐23、31、303路在亭山站下车便能看到项目。此外，山阴路南接308省道，南可往诸暨，北可入城区，西可接柯桥，东可至上虞。同时，御亭山项目与“城市现代化综合交通枢纽中心”的新汽车西站仅5分钟。综合各方面交通情况来看，未来入住项目，不论是自驾还是坐车出行都十分便利。【更多详情】 |
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绍兴西站 |
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项目周边的公交路线 |
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位居西南交通枢纽要道 |
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| 利恩•御亭山项目周边配套情况 |
| 除了交通，最让人关心的便是周边的生活圈。一路从市区行驶过来，小宋也大致估算了项目到最近商业圈的距离，车程5分钟直达银泰商圈；10分钟直达解放路商圈；15分钟直达世茂商圈。除了车程五分钟的大龙市场以外，项目西面也有凌江农贸市场，保障了未来居民的生活起居。此外，城西山阴片区自古以来人杰地灵，风光无限，坐落于此的御亭山周边高校林立，是绍兴公认的学院板块。目前，项目周边有绍兴文理学院、绍兴文理学院元培学院、绍兴职业技术学院、浙江邮电职业技术学院等一系列校区围绕四周，增添了不少人文气息。同时，越城区政府斥资1亿元全面扩建绍兴文理学院附属小学，板块教学实力显著提升。此外，项目南靠大亭 山，望小亭山永和塔，北临娄官江，依山傍水，环境清幽，水乡特色浓厚。如今，通过杭甬古运河、鉴湖江两岸水利工程建设，御亭山周边水系已开辟了公园绿地，形成了滨江景观带，风景优美，是茶余饭后散步休闲好去处。
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| 利恩•御亭山项目工程进度 |
| 小宋也实地勘察了一番御亭山项目现场，施工正在如火如荼的进行中，在工作人员的有序管理下，项目现场显得井井有条。据介绍，目前御亭山小高层1#、2#楼及中间的会所正在逐日增高，3#楼也已开始地面作业，其他部分小高层正在进行地下室施工，排屋也在挖地基打基础。御亭山项目由6幢小高层及17幢排屋组成，其中小高层分布于项目西北，排屋环绕小高层位于项目东南，形成了经典的东高西低经典格局，最大程度上保障了小区各类户型的采光。此外，小高层面积为80-135㎡，户型通透注重实用性，空间利用率高，宽阳台与大飘窗设计将阳光美景引入室内，诗意生活更添无限情趣；排屋面积为205-268㎡，别具一格的下沉式庭院设计让地下室采光充足，不同户型满足不同购房需求，无论是刚需自住还是置换改善，都能在御亭山找到心仪好房。御亭山还采用绍兴小高层罕见的电梯双开门设计，让业主拥有更多的可利用空间；创新引进“新风置换系统”，专为人居健康而来；小区内部实行人车分流，创造安全、安静的小区内部环境，提高小区品质。
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项目现场入口整洁有序 |
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1#、2#楼已开始地上作业 |
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现场工地 |
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排屋模型展示下沉式庭院 |
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人车分流入口 |
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小区模型展示周边山阴路和娄宫江 |
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| 利恩•御亭山小高层户型及售楼中心鉴赏 |
利恩•御亭山销售中心位于绍兴环城西路235—237号（大龙市场北门对面），白色洋房十分显眼。售楼处装修风格也遵循了项目的法式风格，简约大气，两层的设计让售楼处层次分明。进入大厅，入眼的便是精致的沙盘以及项目区位介绍图。依山傍水，风景秀丽，从沙盘上便能看出项目的具体分布。沙盘周边是舒适的洽谈区，洋溢着浓厚的法式风情。除了整体上的沙盘介绍，大厅中还设置了可升降排屋模型，能让我们可以更直观的了解项目排屋户型。
本次看房日志也特意选出了89㎡、108㎡和133㎡三个小高层户型供网友鉴赏，结构紧凑、设计合理、亦动亦静、超大赠送面积都是这几个户型的独特优势。据悉，御亭山项目80-135㎡小高层9月盛大认筹，存一万抵五万，预计12月份首开，敬请期待！【更多详情】 |
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面积约89㎡两室两厅一卫 |
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面积约108㎡三室两厅一卫 |
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面积约133㎡四室两厅两卫 |
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