越城区房产新政发布暨房票政策说明会顺利举行

针对9月9日发布的“越城区18条房产新政”，9月15日下午，越城区住房和城乡建设局（以下简称区建设局）组织召开了“越城区房产新政发布暨房票政策说明会”。

越城区府办、建设局、自然资源和规划分局、房征办等相关部门负责人出席此次会议。

城发、迪投、袍投三家国有平台公司，华颐、华润、融创、万科、宝业、金昌、元垄等 40 余家房企，以及 10 余家主流媒体、自媒体，近百人参加了本次会议。

活动现场照片

会议由越城区建设局局长王宝金主持。

区建设局局长王宝金主持会议 

会议首先，由区建设局钟国良副局长详细介绍了本次越城区为促进房地产业良性循环和平稳健康发展，所推出 18 条房产新政。

区建设局钟国良副局长发言
 

新政主要由：深化供给侧服务改革、强化需求侧服务保障、完善金融端服务举措、优化企业端服务能效、加大纾困面服务力度、健全制度面服务机制等“两侧两端两面”六大部分组成。

通过前期鼓励房企积极勾地，到拿地后可缓缴土地出让金、政府加速规划方案审批等措施，来支持房企在越城拿地。

在房源销售方面，新政规定房企预售标准为每批次预售建筑面积不少于 1 万方，备案价可在 3 个月后申请调整，并计划由政府牵头组织，每两个月在线上或线下召开房博会，房企可充分利用房博会窗口，集中为市民提供优质、优价的房源。

针对购房者，此次新政也有诸多的利好，比如：对买新房的市民，给予商业贷款第一年利息额的 15% 贴息；对已结清房贷再次申贷买房的市民，适用首套房贷款政策，首付比例降至 20%，切实降低购房者的购房成本。

房产新政中，也再次明确了区政府对“保交楼、保民生、保稳定”的决心。

建立房企“白名单”制度，在各环节给予政策上的支持；金融机构不得随意抽贷、压贷、断贷；优质房企，可提供专项政策包，高效落实一事一议、特事特办、提级协调等机制。

但同时，也要严肃查处房地产领域违法违规行为，对落实政府“保交楼”、“房票”等相关政策执行不到位、不彻底、不全面的房企，构建从约谈整改至取消房地产开发企业开发资质的一系列处置措施。

然后，由区房征办张晓伟副主任对房产新政中，关于房票政策部分做了说明，并表示，开发商收到房票后，购房款项结算从原来的分期支付，调整为一次性支付；周期也从月结调整至每周结算，大大提高了房企资金回笼的效率。

区房征办张晓伟副主任发言 

区房征办还在会上还公布了《越城区2022年全年征收计划》，共计 52 个项目约 228 万方，其中住宅居民户数超过 5500 户，包括：七里江村、外谷社、嘉会村、恂北村以及凤凰村等。

 

随后，区自然资源和规划分局程金荣副局长在会上公布了今年最后一季度计划出让的优质涉宅土地。

区自然资源和规划分局程金荣副局长发言

 土地共有 8 宗，包括位于：城南的横桥地块和丁斗弄地块，袍江的洋泾湖12号和洋泾湖13-2号地块，城东的则水牌10号地块、东湖拆改地块和三泾2号地块，城西的雄盛北侧地块，共计近 750 亩土地。


横桥地块
横桥地块位于城南街道——东至名爵府小区，南至凤凰山体，西至坡塘江绿化带，北至大环南河绿化带。
 

区位图 | 具体以官方公示为准

 该地块规划为居住用地，土地面积 30 亩，容积率 1.01-1.05。
地块临近绍兴地铁 1 号线凤凰山站，地理位置得天独厚，风景秀丽，依山傍水，交通便捷，适宜打造低密高档住宅。
丁斗弄地块
丁斗弄地块位于稽山街道——东至稽山公寓、南至规划凤江路、西至河流、北至稽山公寓。该地块位于老城区中心区域，北邻绍兴护城河景观带，直线距银泰城商圈 1.6 公里，距地铁1号线城南大道站约 1.3 公里。

区位图 

地用途规划为居住用地，土地面积 99 亩，容积率 1.1-1.2。周边发展高度成熟，教育医疗商业等各项配套一应俱全，是一块不可多得的优质地块。附近有鲁迅小学（凤鸣校区）、建功中学、鲁迅高级中学等优质教育资源，另有区体育中心、青少年活动中心、罗门公园等休闲配套。

地块实景图

洋泾湖12号地块
洋泾湖12号地块位于斗门街道——东至越王路，南至道横江，西至陶洋江，北至袍渎路。

 

区位图

 

土地用途为居住兼容商业用地，土地面积 144 亩，容积率 1.1-1.3。

地块实景图

洋泾湖13-2号地块
洋泾湖13-2号地块位于马山街道——东至陶洋江，南至茂林路，西至鸿滨路，北至现状河流。

 

区位图 | 具体以官方公示为准

 土地用途为居住用地，土地面积 75 亩，容积率 1.1-1.25。
洋泾湖12号地块和洋泾湖13-2号地块是袍江两湖核心区域的“双子星”地块，两湖区域是政府重点开发区域，地铁、大型商圈、医疗、教育等配套设施正在逐步完善中。两宗地块体量适宜，自然环境优越，附近有地铁2号线越王路站（在建），交通快捷，出行便利，轻松接轨镜湖新区、古城老区。地块配套：两湖西侧小学（在建）、马山中学、宝龙广场、袍江医院、洋泾湖公园等生活配套。

三泾2号地块
三泾2号地块位于皋埠街道——东至吼山路，南至银兴路，西至现状河流，北至银波路。

区位图

该地块为居住用地，用地面积 110 亩，容积率 1.7-1.8。地处于浙东古运河沿岸，视野开阔，景色壮丽。地理位置优越，交通便利。临近吼山风景区、中芯国际，附近有在建五星级酒店。

实景图

GBP-02A-04（东湖拆迁地块）
GBP-02A-04（东湖拆迁地块）位于皋埠街道——东至地限线，南至规划银兴路，西至地限线，北至浙东运河。

区位图

土地用途为居住用地，用地面积 71 亩，容积率 1.01-1.2。地块邻近东湖风景区及华强方特主题公园（规划），周边优越的景观资源，可以打造一个低密滨江高档住宅。

实景图

则水牌10号地块
则水牌10号地块位于东湖街道——东至河流，南至二环北路，西至袍中路，北至河流。

区位图 | 具体以官方发布为准

土地用途为居住兼容商业用地，土地面积 97 亩，容积率 A 区块 1.8- 2.0；B 区块 2.2-2.4。地块紧邻迪荡商圈，风景优美，交通便利，配套成熟。则水牌区域的城市规划定位为“水韵智城”，将打造以居住为主，商业、医疗、教育为辅的智慧型高端人才社区，则水牌 10 号是其中能同时享受则水牌和迪荡商圈两个板块配套的优质地块。

实景图

雄盛北侧地块
雄盛北侧地块位于北海街道——东至二环西路、南至规划道路、西至规划南林路、北至河流。

 

区位图

 

该地块规划为居住兼容商业用地，用地面积 122 亩，容积率 1.8-2.0。地块位于越城区与柯桥区交界之地，毗邻绍兴市公路客运西站，为绍兴地铁五号线（规划）沿线地块，出行便利。附近有鉴湖水街文创园区，吸引了一批富有创意特色的文化机构入驻，有效带动该区域的活力。  

 

实景图

在互动交流环节，与会代表踊跃发言，交流经验，并就当前的行业形势以及越城区新推出 18 条房产新政等内容发表了很好的意见和建议。

接着，越城区人民政府办公室朱惠丰副主任在会议上提了几点希望和要求：一是各有关政府部门要靠前一步，主动服务；二是房协要搭好桥梁，服务好房企；三是政府有关部门对承诺的工作要抓细抓好抓实，同时房企要承担主体责任。

区府办公室朱惠丰副主任发言

会议最后区建设局局长王宝金就“贯彻落实房地产业 18 项新政”强调：一是各行业相关部门要积极作为，扮演好“服务员 ”角色；二是各家房地产企业要践行主责，扮演好“干事员”角色；三是各位媒体同志要加强宣传报道，扮演好“宣传员”角色。